Capa 01, Lamas madera · revestimiento (20 mm)
Revestimiento exterior de lamas, a elegir entre madera, Parlex o cerámica. Protege la envolvente del sol, la lluvia y el viento y define el acabado de fachada.

Hemos desarrollado un sistema que combina los principios Passivhaus con los materiales y el clima mediterráneo. Montantes de pino C-24, lana de roca de alta densidad, barrera de aire hermética y fachada ventilada. Toda la prefabricación se hace en el taller de Castellbell, donde el control de calidad llega al 100%, imposible a pie de obra.
Cada proyecto se testea con Blower Door antes de la entrega. Nuestras casas alcanzan valores de transmitancia térmica y estanqueidad tres veces mejores que el límite del CTE. Ahorro energético real verificable, no estimado.


Cada casa que hemos construido queda documentada al detalle: planos, especificaciones, partidas, time-lapse y resultados finales. Cuatro departamentos internos trabajan en cadena para que no se pierda ningún detalle, desde el primer croquis hasta la posventa.

Capa continua de alta densidad en fachada, cubierta y solera para minimizar las pérdidas.
Ventanas de triple vidrio con rotura de puente térmico en el marco.
Detalles constructivos que eliminan las discontinuidades en la envolvente.
Barrera continua verificada con blower door (n50 ≤ 0,6 ach/h).
Renovación de aire con recuperador de calor de alta eficiencia.
El sello base Passivhaus: confort y consumo mínimo sin generación propia obligatoria.
La opción habitual para quien quiere una casa Passivhaus certificada con la inversión más contenida, sin instalar generación renovable para alcanzar el sello.
Añade generación renovable propia: la casa cubre buena parte de lo que consume.
Para quien quiere reducir la factura cerca de cero y dejar la casa preparada para el autoconsumo, con un sobrecoste de instalación que se amortiza con los años.
El nivel máximo: genera más energía renovable de la que necesita en un año.
Para proyectos con cubierta y orientación suficientes para generar excedente, y para quien busca la máxima independencia energética documentada.
La sección completa de la envolvente, capa a capa. Pasa el cursor o toca cada material para ver su función.
Pasa el cursor o toca una capa de la sección para ver el material, el grosor y la función.

Cada proyecto es diferente. El proceso, no. La fase de diseño puede durar entre tres y ocho meses, la obra entre nueve y dieciocho.
Estudio topográfico de la parcela y proyecto arquitectónico completo. Gestionamos la licencia de obras ante el ayuntamiento y preparamos toda la documentación técnica.
El sistema Eskimohaus® exige decisiones geométricas y de orientación tomadas antes de fabricar nada. Una buena fase inicial fija el rendimiento energético futuro de la vivienda y evita modificaciones costosas durante la obra.
Primer boceto y presupuesto orientativo detallado. En menos de una semana tienes los números sobre la mesa, con transparencia en materiales, mano de obra y plazos.
El precio fijo elimina la sorpresa más habitual de la obra tradicional. Trabajar con sistema propio Eskimohaus® permite cuantificar partidas con precisión y blindar el presupuesto antes de iniciar la cimentación.
Cimentación específica según estudio geológico más forjado sanitario de madera 180 mm y lana de roca 180 mm. Impide humedad, termitas y pérdidas de calor desde el primer día.
El forjado sanitario ventilado rompe el puente térmico con el terreno y bloquea la humedad ascendente. Es la base higrotérmica sobre la que descansa todo el comportamiento Passivhaus posterior.
Prefabricación de paneles (pino C-24 100×50 mm), forjados (vigas 180×50 mm) y cubierta en nuestro taller de Castellbell. Control de calidad 100% fuera de la obra.
Fabricar bajo cubierta y sin lluvia garantiza que la madera y el aislamiento llegan a la obra con la humedad correcta. El control de calidad del taller es la diferencia estructural entre Eskimohaus® y una construcción tradicional in situ.
Montaje in situ en seco. Cubierta con vigas 180 mm, lana de roca y lámina impermeabilizante transpirable. Aislamiento térmico y acústico total.
Cerrar aguas en pocas semanas elimina el riesgo principal de la obra tradicional de madera. La lámina transpirable mantiene la barrera de vapor activa y preserva el aislamiento durante el resto de la ejecución.
Fachadas ventiladas en madera. Ventanas y puertas Passivhaus (triple vidrio, marco sin puente térmico). Barrera de aire hermética de OSB para garantizar la estanqueidad n50 ≤ 0,6.
La estanqueidad n50 ≤ 0,6 es el umbral oficial Passivhaus. Sin esta cifra medida, no hay certificación posible, y el comportamiento térmico de la vivienda queda fuera de lo que proyecta el simulador PHPP.
Agua, electricidad, saneamiento y calefacción con placas solares. MVHR (ventilación mecánica con recuperación de calor) obligatorio en casas certificadas Passivhaus.
Una vivienda Passivhaus hermética exige MVHR para renovar el aire sin perder energía. La combinación con aerotermia y fotovoltaica convierte la casa en casi autosuficiente durante la mayor parte del año.
Acabados interiores personalizados. Blower door test final para certificar la estanqueidad. Entrega de llaves con documentación, manual de uso y certificado Passivhaus.
El certificado Passivhaus no es un sello decorativo, es la verificación documentada de que la casa cumple lo simulado en el proyecto. Sin blower door definitivo y sin certificación oficial, no hay garantía objetiva de comportamiento energético.
Acompañamiento durante diez años de garantía decenal directa. Inspecciones periódicas, mantenimiento del sistema MVHR y soporte técnico continuo sobre el sistema Eskimohaus®.
La decenal directa, sin compañía aseguradora interpuesta, supone que el constructor responde ante el cliente con su patrimonio. Es el compromiso que distingue a quien apuesta por el sistema propio de quien externaliza el riesgo.
Particulares, arquitectos, promotores, cooperativas, empresas y administración pública: cada perfil recibe el mismo control de calidad y la misma garantía decenal.
Construimos tu casa a medida con sistema propio, equipo directo y garantía decenal sin intermediarios aseguradores.
Tú firmas el proyecto. Nosotros lo ejecutamos con fidelidad técnica y control de prefabricación en el taller de Castellbell.
Construimos tu promoción Passivhaus con plazos cerrados, calidad verificable y presupuesto transparente por partidas.
Edificio colectivo en régimen cooperativo con prefabricación industrial y certificación A o Passivhaus por unidad.
Edificios terciarios y oficinas corporativas con consumo mínimo y auditoría energética certificable para inversores.
Equipamientos y obra pública adaptados al formato de concurso, presupuesto por partidas y pliego de condiciones técnicas.

Test de estanqueidad n50 ≤ 0,6 ach/h documentado como entregable contractual final.
Seguimiento del consumo real durante los primeros doce meses para validar el rendimiento teórico.
Garantía legal de diez años gestionada por PAPIK Group, sin intermediarios aseguradores.
Inspecciones y mantenimiento del sistema MVHR durante todo el período de garantía.
100% de la madera estructural con cadena de custodia documentada.
Cada componente estructural certificado según la normativa europea.
Compatible con auditoría externa sostenible cuando el proyecto lo requiere.
Huella de carbono cuantificada en kg CO₂ eq. por m² construido.
Estructura desmontable, materiales separables y reciclables al final de su vida.
Envolvente 100% mineral y madera, sin plastificantes en ningún componente.


Primera casa certificable Passivhaus Plus de Cataluña, con vistas al mar.

Unifamiliar en Sant Cugat con entramado ligero y acabado SATE, certificación Passivhaus.

Vivienda en Matadepera construida con sistema CLT bajo el estándar Passivhaus.

Unifamiliar en Valldoreix con sistema Eskimohaus, certificado Passivhaus Plus.

Vivienda en Igualada con planta baja diáfana y sistema Eskimohaus.

Eskimohaus en Llinars del Vallès, diseñado como edificio nZEB Passivhaus.
01
El precio orientativo es de 1.300–1.600€/m² construido. Incluye honorarios de arquitecto, permisos, impuestos y todos los acabados del baño y la cocina. No incluye el coste del terreno ni la cimentación.
02
Aparte del precio por m², hay que tener en cuenta:
03
Todas las Passivhaus que construimos son Eskimohaus, pero no todas las Eskimohaus están certificadas:
04
Construir con PAPIK Group te permite diseñarla a medida, evitar defectos ocultos, aplicar los últimos conocimientos en eficiencia y obtener una casa con garantía documental y certificación energética real.
05
El proceso completo, de la consulta inicial a la entrega de llaves, tiene dos fases: diseño entre tres y ocho meses y obra entre nueve y dieciocho meses, según el tamaño y la complejidad del proyecto. El cronograma detallado por fase se puede consultar en el apartado de proceso constructivo.
06
Sí. El estándar está pensado para cualquier clima, pero en Cataluña hay que calibrarlo para controlar el sobrecalentamiento estival: protecciones solares dimensionadas, ventilación nocturna cruzada y orientación estudiada desde el anteproyecto. El sistema MVHR con recuperador entálpico regula la humedad interior y refresca el aire cuando el exterior es más fresco.
07
No es necesario. Si ya tienes un estudio de confianza, ejecutamos su proyecto con fidelidad técnica y lo coordinamos con la prefabricación en el taller. Si no tienes, te proponemos arquitectos con experiencia en Passivhaus en tu territorio. La decisión del equipo proyectista es tuya.
08
El sobrecoste inicial respecto a construcción tradicional es aproximadamente del 8 al 15% según la tipología. Se amortiza en ocho a doce años por ahorro energético, sin contar la revalorización inmobiliaria ni la mejora en la calificación energética del bien.
09
Eficiente es un término genérico sin umbral. nZEB (casi cero emisiones) es el mínimo normativo del CTE para obra nueva desde 2020. Passivhaus es un estándar internacional con umbral verificable: 15 kWh/m²·año en demanda de calefacción y n50 ≤ 0,6 ach/h en estanqueidad. Passivhaus es más exigente que nZEB y certificable por terceros independientes.
10
Sí. Construimos promociones privadas, edificios cooperativos y equipamientos para empresa y administración pública. Adaptamos la documentación técnica y administrativa al formato de cada interlocutor (concursos públicos, presupuesto detallado por partidas, pliego de condiciones).