Construcción

Construimos tu casa Passivhaus,
de cero a llave en mano.

Casa pasiva con sistema constructivo Eskimohaus®

Eskimohaus®.
Treinta años de oficio,
un sistema propio
desde 2014.

Sistema constructivo propio | empresa fundada en 1994

Hemos desarrollado un sistema que combina los principios Passivhaus con los materiales y el clima mediterráneo. Montantes de pino C-24, lana de roca de alta densidad, barrera de aire hermética y fachada ventilada. Toda la prefabricación se hace en el taller de Castellbell, donde el control de calidad llega al 100%, imposible a pie de obra.

Conocer el sistema Eskimohaus®
Rendimiento certificado

Cada proyecto se testea con Blower Door antes de la entrega. Nuestras casas alcanzan valores de transmitancia térmica y estanqueidad tres veces mejores que el límite del CTE. Ahorro energético real verificable, no estimado.

  • U 0,16W/m²K | transmitancia térmica
  • n50 ≤ 0,6ach/h | Blower Door verificado
  • −70%de ahorro medio verificado
  • mejor que el límite del CTE
Ver las modalidades de construcción
Vivienda pasiva de alta eficiencia energética de PAPIK Group

−90%
de consumo
energético.

Vivienda unifamiliar pasiva construida por PAPIK Group

36 casas.
Todo documentado.

Equipo y trazabilidad

Cada casa que hemos construido queda documentada al detalle: planos, especificaciones, partidas, time-lapse y resultados finales. Cuatro departamentos internos trabajan en cadena para que no se pierda ningún detalle, desde el primer croquis hasta la posventa.

  • 30 añosconstruyendo en Cataluña
  • 1994fundada en Sant Cugat del Vallès
  • 4 departamentosarquitectura | ingeniería | ejecución | posobra
  • 36 casasdocumentadas públicamente
Ver los 36 proyectos documentados
Sistema constructivo

Muro fachada Passivhaus

Exterior Interior
Ficha técnica

Prestaciones

La sección completa de la envolvente, capa a capa. Pasa el cursor o toca cada material para ver su función.

SistemaPassivhaus
Grosor total47,4 cm
μ muro fachada0,142 W/m²K
11

Pasa el cursor o toca una capa de la sección para ver el material, el grosor y la función.

    Proceso constructivo de una casa Passivhaus de PAPIK Group
    Nuestro proceso

    Diseño entre 3 y 8 meses.
    Obra entre 9 y 18 meses.

    Cada proyecto es diferente. El proceso, no. La fase de diseño puede durar entre tres y ocho meses, la obra entre nueve y dieciocho.

    Fase 01 | Planificación

    Topografía y proyecto

    Estudio topográfico de la parcela y proyecto arquitectónico completo. Gestionamos la licencia de obras ante el ayuntamiento y preparamos toda la documentación técnica.

    Fase 01: Planificación 2-6 meses
    Fase 02 | Planificación

    Anteproyecto y estimación

    Primer boceto y presupuesto orientativo detallado. En menos de una semana tienes los números sobre la mesa, con transparencia en materiales, mano de obra y plazos.

    Fase 02: Planificación 1-2 semanas
    Fase 03 | Base

    Cimentación y forjado sanitario

    Cimentación específica según estudio geológico más forjado sanitario de madera 180 mm y lana de roca 180 mm. Impide humedad, termitas y pérdidas de calor desde el primer día.

    Fase 03: Base 3-6 semanas
    Fase 04 | Fabricación

    Prefabricación en el taller

    Prefabricación de paneles (pino C-24 100×50 mm), forjados (vigas 180×50 mm) y cubierta en nuestro taller de Castellbell. Control de calidad 100% fuera de la obra.

    Fase 04: Fabricación 6-10 semanas
    Fase 05 | Montaje

    Estructura y cubierta

    Montaje in situ en seco. Cubierta con vigas 180 mm, lana de roca y lámina impermeabilizante transpirable. Aislamiento térmico y acústico total.

    Fase 05: Montaje 2-4 semanas
    Fase 06 | Envolvente

    Fachadas y cerramientos

    Fachadas ventiladas en madera. Ventanas y puertas Passivhaus (triple vidrio, marco sin puente térmico). Barrera de aire hermética de OSB para garantizar la estanqueidad n50 ≤ 0,6.

    Fase 06: Envolvente 3-6 semanas
    Fase 07 | Sistemas

    Instalaciones y MVHR

    Agua, electricidad, saneamiento y calefacción con placas solares. MVHR (ventilación mecánica con recuperación de calor) obligatorio en casas certificadas Passivhaus.

    Fase 07: Sistemas 4-8 semanas
    Fase 08 | Entrega

    Acabados, blower door y entrega

    Acabados interiores personalizados. Blower door test final para certificar la estanqueidad. Entrega de llaves con documentación, manual de uso y certificado Passivhaus.

    Fase 08: Entrega 4-8 semanas
    Fase 09 | Posventa

    Posventa y seguimiento decenal

    Acompañamiento durante diez años de garantía decenal directa. Inspecciones periódicas, mantenimiento del sistema MVHR y soporte técnico continuo sobre el sistema Eskimohaus®.

    Fase 09: Posventa 10 años garantía
    A quién acompañamos

    Seis perfiles, un mismo sistema.

    Particulares, arquitectos, promotores, cooperativas, empresas y administración pública: cada perfil recibe el mismo control de calidad y la misma garantía decenal.

    Autopromotor particular

    Construimos tu casa a medida con sistema propio, equipo directo y garantía decenal sin intermediarios aseguradores.

    Arquitecto o estudio

    Tú firmas el proyecto. Nosotros lo ejecutamos con fidelidad técnica y control de prefabricación en el taller de Castellbell.

    Promotor externo

    Construimos tu promoción Passivhaus con plazos cerrados, calidad verificable y presupuesto transparente por partidas.

    Cooperativa de vivienda

    Edificio colectivo en régimen cooperativo con prefabricación industrial y certificación A o Passivhaus por unidad.

    Empresa

    Edificios terciarios y oficinas corporativas con consumo mínimo y auditoría energética certificable para inversores.

    Administración pública

    Equipamientos y obra pública adaptados al formato de concurso, presupuesto por partidas y pliego de condiciones técnicas.

    Preguntas frecuentes

    Resolvemos las dudas habituales.

    01

    ¿Cuánto cuesta una casa Eskimohaus?

    El precio orientativo es de 1.300–1.600€/m² construido. Incluye honorarios de arquitecto, permisos, impuestos y todos los acabados del baño y la cocina. No incluye el coste del terreno ni la cimentación.

    02

    ¿Qué gastos añadidos debo prever?

    Aparte del precio por m², hay que tener en cuenta:

    • Coste de compra del terreno
    • Estudio topográfico (~450€) y estudio geológico
    • Cimentación (variable según topografía)
    • Movimiento de tierras en pendientes
    • Muros de cerramiento perimetral
    • Impuestos y tasas municipales

    03

    ¿Diferencia entre Eskimohaus y Passivhaus certificada?

    Todas las Passivhaus que construimos son Eskimohaus, pero no todas las Eskimohaus están certificadas:

    • Certificación: en casas PH, los cerramientos llevan sello Passivhaus
    • MVHR: obligatorio en la PH
    • Control externo: certificador independiente supervisa desde el diseño hasta los tests finales

    04

    ¿Por qué construir en lugar de comprar?

    Construir con PAPIK Group te permite diseñarla a medida, evitar defectos ocultos, aplicar los últimos conocimientos en eficiencia y obtener una casa con garantía documental y certificación energética real.

    05

    ¿Cuánto tarda construir una Eskimohaus?

    El proceso completo, de la consulta inicial a la entrega de llaves, tiene dos fases: diseño entre tres y ocho meses y obra entre nueve y dieciocho meses, según el tamaño y la complejidad del proyecto. El cronograma detallado por fase se puede consultar en el apartado de proceso constructivo.

    06

    ¿Funciona Passivhaus en clima mediterráneo?

    Sí. El estándar está pensado para cualquier clima, pero en Cataluña hay que calibrarlo para controlar el sobrecalentamiento estival: protecciones solares dimensionadas, ventilación nocturna cruzada y orientación estudiada desde el anteproyecto. El sistema MVHR con recuperador entálpico regula la humedad interior y refresca el aire cuando el exterior es más fresco.

    07

    ¿Necesito mi propio arquitecto?

    No es necesario. Si ya tienes un estudio de confianza, ejecutamos su proyecto con fidelidad técnica y lo coordinamos con la prefabricación en el taller. Si no tienes, te proponemos arquitectos con experiencia en Passivhaus en tu territorio. La decisión del equipo proyectista es tuya.

    08

    ¿Qué sobrecoste tiene respecto a obra convencional?

    El sobrecoste inicial respecto a construcción tradicional es aproximadamente del 8 al 15% según la tipología. Se amortiza en ocho a doce años por ahorro energético, sin contar la revalorización inmobiliaria ni la mejora en la calificación energética del bien.

    09

    ¿Diferencia entre casa eficiente, nZEB y Passivhaus?

    Eficiente es un término genérico sin umbral. nZEB (casi cero emisiones) es el mínimo normativo del CTE para obra nueva desde 2020. Passivhaus es un estándar internacional con umbral verificable: 15 kWh/m²·año en demanda de calefacción y n50 ≤ 0,6 ach/h en estanqueidad. Passivhaus es más exigente que nZEB y certificable por terceros independientes.

    10

    ¿Trabajáis con promotores y administraciones?

    Sí. Construimos promociones privadas, edificios cooperativos y equipamientos para empresa y administración pública. Adaptamos la documentación técnica y administrativa al formato de cada interlocutor (concursos públicos, presupuesto detallado por partidas, pliego de condiciones).

    ¿Quieres construir con nosotros?

    Presupuesto orientativo en un minuto, o reunión directa con el equipo técnico.

    Para autopromotores, arquitectos, promotores, cooperativas, empresas y administraciones. Sin compromiso ni registro previo.