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A continuación tienes un presupuesto orientativo del coste para construir tu casa de acuerdo con las características que nos has aportado. Para construir una casa con nosotros hay que tener en cuenta que hay dos tipos de gastos, en primer lugar, el que implica directamente nuestro trabajo y nuestro producto: La construcción de la casa. Pero existen otros gastos indirectos que serán necesarios para poder hacer realidad el proyecto, y por eso los detallamos a continuación, para que podáis haceros una idea de lo que aproximadamente costará vuestro proyecto, sin esconder costes. Sería muy imprudente por nuestra parte daros solo el coste de construcción sabiendo que los otros gastos pueden hacer inviable el proyecto.

En resumen, estos gastos necesarios se pueden resumir en: Proyecto arquitectónico, cimentación e impuestos. Estos son los gastos esenciales, además, hay que tener en cuenta que cada proyecto puede contar con sus singularidades difíciles de contemplar en un presupuesto orientativo como podría ser el coste del terreno, gastos hipotecarios, gastos notariales...

Desde Papik Casas Pasivas podemos hacer una gestión integral de todas las fases del proyecto, tanto si las gestionamos nosotros estas fases como si no, creemos que debéis ser conscientes del coste que tienen, por este motivo os las presentamos a continuación, basadas en las características que nos habéis concretado. Si quieres que nos pongamos en contacto para resolver dudas y concertar una reunión llámanos al 935906074 estaremos encantados de ayudarte a aclararlos.

A continuación, te explicamos de forma detallada el presupuesto.
*En primer lugar, hemos calculado el coste de la construcción de la casa: [item-894_price] Este coste es el que involucra directamente a nuestra empresa: Levantar y acabar la estructura, ya que es en este proceso donde nuestros trabajadores levantan la casa garantizando una gran calidad constructiva y una alta eficiencia energética. No está sumado el garaje soterrado, ya que este coste lo asumirá la empresa que haga la cimentación. Este es el coste para construir una casa con nosotros, acabada para entrar a vivir, solo te faltará poner muebles, electrodomésticos y luces (si lo deseas podemos encargarnos también del mobiliario, electrodomésticos y luces). Si quieres saber exactamente qué calidades de materiales y acabados proponemos para estos precios orientativos, puedes consultarlo en nuestra memoria de calidades:

• Memoria de calidades

Si quieres ver algunos de nuestros últimos proyectos, te recomiendo que visites nuestra sección de proyectos elaborados.

El siguiente gasto que apuntamos es el coste del proyecto arquitectónico: [item-917_price]. Este gasto incluye los honorarios del despacho de arquitectura para diseñar la casa, pero también incluyen otros gastos necesarios durante el proceso, como los relativos a la dirección de obra y los honorarios del aparejador.

A continuación hemos calculado el coste de la cimentación: [item-883_price]. Esta cifra es muy relativa. Para tener una aproximación realista del coste de todas las obras en el terreno previas a la construcción de la casa, hay que tener las especificaciones técnicas del terreno en cuanto al desnivel y el tipo de suelo (Esta información se obtiene con el test geotécnico y un estudio topográfico). El test geotécnico nos dará información sobre el tipo de suelo y el estudio topográfico especifica los desniveles concretos de la parcela. Con esta información ya podríamos hacer una valoración más o menos realista de por dónde irá el coste de la cimentación, solo nos faltará tener el diseño de la casa para poder hacer un presupuesto mucho más acertado. Si ya tienes parcela y quieres empezar a elaborar un presupuesto cerrado, rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible para resolver dudas y concertar una reunión. La cifra que aparece en este presupuesto es un precio de referencia considerando un terreno plano y sin complicaciones, ni demasiados movimientos de tierra necesarios. El mismo proyecto con un gran desnivel puede duplicar el coste de cimentación, ya que puede implicar la construcción de varios muros de contención. Nosotros podemos gestionar todo el proceso y utilizamos empresas locales para estas tareas y los precios de los servicios los marcan estas empresas con la información que les damos.

Por último, detallamos el coste de los impuestos:[item-900_price]. **El IVA está calculado únicamente basándose en el coste de construcción de la casa que nos involucra directamente y que sin ningún tipo de duda tendremos que facturar nosotros (Estructura acabada y garaje en planta: [item-894_price]), que como empresa constructora tenemos que cargar un 10%, en este punto es muy importante tener en cuenta que si hacemos una gestión integral del proyecto, todos los servicios subcontratados que facturamos, van con este 10% de IVA, pero si contratas estos otros industriales por tu cuenta, como por ejemplo el despacho de arquitectura, tendrás que pagarles el correspondiente 21% de su facturación. También es importante aclarar que cada municipio cuenta con un porcentaje diferente para otorgar la licencia de obras, pero siempre rondará entre el 3% y el 5%, nosotros hemos hecho un cálculo medio del 4%.

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