Construcción Passivhaus en el Vallès Occidental
Nuestra comarca de referencia. Tenemos obra documentada en Sant Cugat, Sant Quirze, Bellaterra, Matadepera, Castellar del Vallès, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa, Rubí y Barberà del Vallès, con más de treinta años de experiencia construyendo viviendas de bajo consumo energético en Cataluña.
Por qué construir en el Vallès Occidental ahora
El Vallès Occidental es la comarca residencial más consolidada del área metropolitana de Barcelona. La combinación de buenas conexiones viarias (AP-7, B-30, ferrocarril metropolitano y Cercanías), proximidad a la capital y un tejido industrial y de servicios sólido (Parque Tecnológico, eje Sant Cugat-Cerdanyola, Sabadell, Terrassa) la mantienen como destino prioritario para familias que quieren construir su propia casa o promotores pequeños que buscan parcela en el territorio.
La orografía varía mucho entre municipios. Los núcleos residenciales históricos (Sant Cugat, Sant Quirze, Bellaterra, Matadepera) tienen un suelo residencial selectivo y muy consolidado. Sabadell y Terrassa concentran tipologías plurifamiliares y sectores de ensanche con proyectos de rehabilitación energética frecuentes. Cerdanyola, Rubí, Castellar y Barberà presentan oportunidades puntuales tanto de derribo controlado con obra nueva como de rehabilitación de viviendas de los años sesenta y setenta.
Municipios de la comarca donde hemos hecho obra
Construimos en toda la comarca. Estos son los municipios donde tenemos proyectos documentados o páginas dedicadas.
Sant Cugat del Vallès
Sant Quirze del Vallès
Bellaterra
Matadepera
Castellar del Vallès
Cerdanyola del Vallès
Sabadell
Terrassa
Rubí
Barberà del Vallès
Marco urbanístico común en el Vallès Occidental
Cada municipio tiene su POUM, pero hay denominadores comunes que conviene conocer antes de comprar parcela o iniciar proyecto en la comarca.
Preguntas frecuentes | Vallès Occidental
¿Trabajan en toda la comarca o solo en determinados municipios?
Trabajamos en toda la comarca. Tenemos presencia consolidada en Sant Cugat, Sant Quirze, Bellaterra y Matadepera, y obra documentada en Cerdanyola, Sabadell, Terrassa, Rubí, Castellar y Barberà. Asimismo, la oficina central está en Sant Cugat, lo que nos permite desplazarnos con agilidad por toda la comarca.
¿Qué diferencia de precio hay entre municipios del Vallès Occidental?
El coste de construcción es similar en toda la comarca. La diferencia principal es el precio del solar: Sant Cugat, Matadepera y Bellaterra son los municipios con el m² de terreno más alto; Sabadell, Terrassa, Rubí y Barberà tienen mercados más asequibles. La ficha urbanística de cada finca puede influir significativamente en el aprovechamiento y, por tanto, en el coste final.
¿El POUM es el mismo para todos los municipios?
No. Cada ayuntamiento tiene su propio POUM. La normativa de referencia urbanística es siempre municipal, motivo por el cual verificamos la ficha urbanística de cada finca antes de iniciar proyecto. Los parámetros orientativos que damos a nivel comarcal son denominadores comunes, no sustituyen la consulta técnica al servicio de urbanismo correspondiente.
¿Hay restricciones especiales por la proximidad a parques naturales?
Sí. Matadepera, Castellar y sectores norte de Sabadell están afectados por la proximidad al Parque Natural de Sant Llorenç del Munt. Sant Cugat y Cerdanyola tienen restricciones asociadas al PEIN Collserola. Estas afectaciones condicionan cubiertas, vallados, vegetación autóctona y color de fachada en suelo no urbanizable adyacente.
¿Qué pasa si tengo parcela en un municipio donde aún no tienen página dedicada?
El proceso es el mismo. Tenemos experiencia acreditada en toda la comarca y el conocimiento urbanístico local que nos permite trabajar con agilidad en cualquier municipio del Vallès Occidental. Disponemos, además, de una red de colaboradores inmobiliarios y técnicos municipales en el territorio.