Construcción Passivhaus en el Maresme
Construimos en la costa del Maresme con proyectos documentados en Sant Andreu de Llavaneres, Argentona, Premià, Mataró, Vilassar, Cabrils, Alella y Tiana. Nuestra experiencia en clima mediterráneo litoral es transferible a todo el territorio.
Por qué construir en el Maresme ahora
El Maresme combina la proximidad a Barcelona con un contexto residencial costero y una orografía muy característica entre la Cordillera Litoral y el mar. Los municipios del bajo Maresme (Alella, Tiana, Premià, Vilassar) actúan como corona residencial de Barcelona; los del centro (Mataró, Argentona, Cabrils) combinan función de capital de comarca con residencial selectivo; y los del Maresme norte (Sant Andreu de Llavaneres) ofrecen parcelas amplias con pendiente y vegetación consolidada.
El clima mediterráneo litoral impone requerimientos específicos. La demanda principal en vivienda pasiva en el Maresme no es la calefacción, sino la refrigeración pasiva y el control solar en verano. Tenemos experiencia acreditada en orientaciones complejas, protecciones solares exteriores y ventilación nocturna cruzada, elementos críticos en este contexto climático.
Las parcelas con pendiente abundantes en el Maresme exigen soluciones de cimentación y adaptación topográfica que han formado parte de nuestro catálogo de proyectos durante años.
Municipios del Maresme donde hemos hecho obra
Construimos en todo el Maresme. Estos son los municipios donde tenemos proyectos documentados. Aún no tenemos página dedicada para ningún municipio de la comarca.
Sant Andreu de Llavaneres
Argentona
Premià de Mar y Premià de Dalt
Mataró
Vilassar de Mar y Vilassar de Dalt
Cabrils
Alella
Tiana
Marco urbanístico común en el Maresme
El Maresme presenta denominadores comunes claros: orografía con pendiente, suelo no urbanizable con componente paisajística fuerte y restricciones costeras en municipios de primera línea.
Preguntas frecuentes | Maresme
¿Trabajan en todo el Maresme?
Sí. Tenemos proyectos documentados en Sant Andreu de Llavaneres, Argentona, Premià, Mataró, Vilassar y otros municipios. Nuestra oficina central está en Sant Cugat, pero desplazamos equipo técnico y producción a la comarca con agilidad.
¿Qué diferencia hay entre construir en el Maresme y en el Vallès Occidental?
La diferencia principal es climática. En el Maresme la demanda crítica es la refrigeración pasiva y el control solar en verano, mientras que en el Vallès Occidental el reto principal es la calefacción invernal. También cambia la orografía, con mucha más presencia de pendiente y parcelas complejas en el Maresme.
¿Hay restricciones especiales por la proximidad al mar?
Sí. La legislación de costas establece una servidumbre de protección de dominio público marítimo-terrestre que afecta a las parcelas próximas al litoral. Estas afectaciones condicionan alturas, volúmenes y materiales. Nuestra experiencia en proyectos costeros incluye la gestión de estas restricciones.
¿Qué parcela mínima se requiere en el Maresme?
Depende del municipio y de la zona. En residencial unifamiliar aislado suele oscilar entre 600 y 1.500 m². La ficha urbanística de cada finca define el parámetro exacto.
¿Cuánto tarda la licencia de obra mayor en el Maresme?
La resolución suele tardar entre 6 y 14 semanas desde la presentación completa de la documentación, ligeramente superior a la media del Vallès Occidental. Los plazos pueden alargarse en parcelas con afectación costera o paisajística.