El Gironès es una comarca interior de 575,6 km² y 27 municipios, con Girona como capital, donde el estándar Passivhaus demuestra su valor durante todo el año: el clima mediterráneo de interior, con veranos calurosos que superan los 35 °C e inviernos con heladas frecuentes entre diciembre y febrero, hace que la refrigeración y la calefacción pesen ambas en el consumo de la vivienda. Nuestra experiencia en Cataluña es directamente aplicable al entorno de Girona.
El Gironès es una comarca de interior de 575,6 km² y 27 municipios, encajada entre las Gavarres, las Guilleries, la sierra de Rocacorba y los terraprims ampurdaneses, y organizada en torno a Girona y a los valles del Ter y del Onyar. La ciudad de Girona, capital comarcal, tenía 102.666 habitantes (2022) y se asienta a 70 m de altitud en la confluencia de cuatro ríos: el Ter, el Onyar, el Güell y el Galligants. Con 206.168 habitantes en la comarca (2024), el tejido es mayoritariamente de primera residencia, con una demanda creciente de vivienda energéticamente eficiente tanto en la ciudad como en el anillo de Salt, Sarrià de Ter y Fornells de la Selva.
El clima es mediterráneo húmedo con influencia continental en las zonas más altas: en Girona ciudad los inviernos traen heladas frecuentes entre diciembre y febrero y los veranos son calurosos y secos, con episodios que superan los 35 °C, mientras el otoño descarga levantes de lluvia intensa. En este contexto, tanto la refrigeración en verano como la calefacción en invierno pesan en el consumo de una casa, y es exactamente donde el estándar Passivhaus aporta el retorno más claro: una envolvente muy aislada, la ausencia de puentes térmicos y la estanqueidad al aire mantienen el confort todo el año con una fracción de la energía y eliminan las condensaciones.
Construir bien en el Gironès significa también convivir con un paisaje protegido y con un centro histórico fuertemente regulado. El macizo de las Gavarres, al sudeste entre el Gironès y el Baix Empordà, ocupa unos 350 km² y fue declarado Espacio de Interés Natural en diciembre de 1992 dentro del PEIN, con el Puig d'Arques (533 m) como cima más alta. La protección del Barri Vell de Girona, que contiene el Call, uno de los barrios judíos mejor conservados de la península, condiciona el proyecto desde el primer boceto, y es una parte central de nuestra manera de trabajar.
El Gironès comparte condicionantes de interior, protección paisajística y un centro histórico que condicionan la intervención en buena parte del territorio.
Los municipios del Gironès tienen planeamiento (POUM o normas subsidiarias) con un peso importante de suelo no urbanizable agrícola y forestal y de protección paisajística. La versión consolidada es consultable en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Cataluña (RPUC) y en los portales municipales de cada ayuntamiento.
La edificación residencial habitual se concentra en suelo urbano de los núcleos y en urbanizaciones consolidadas. Los parámetros de edificabilidad, ocupación y altura varían mucho según el sector, con condiciones específicas de integración que hay que contrastar en cada caso, especialmente en los entornos de valor patrimonial.
El macizo de las Gavarres, declarado Espacio de Interés Natural en diciembre de 1992 dentro del PEIN y con una extensión de unos 350 km², condiciona el suelo no urbanizable en varios términos municipales. El Barri Vell de Girona, delimitado por el passeig de la Muralla y con el Call medieval en su interior, tiene un régimen de protección patrimonial propio que hay que verificar caso por caso.
La solicitud de licencia de obra mayor sigue el procedimiento estándar de Cataluña. Los plazos orientativos de resolución se sitúan entre 8 y 16 semanas desde la presentación documental completa, con extensiones posibles en parcelas con afectación paisajística o patrimonial.
Tenemos capacidad técnica y logística para actuar en toda la comarca. Todavía no disponemos de una página dedicada para cada municipio del Gironès.
Tiene mucho sentido. Con veranos calurosos que superan los 35 °C e inviernos con heladas frecuentes entre diciembre y febrero, tanto la refrigeración como la calefacción pesan en el consumo, y una envolvente muy aislada y estanca da retorno en ambas estaciones. Una casa Passivhaus en el Gironès mantiene el confort todo el año con una fracción de la energía de una casa convencional y evita condensaciones y puentes térmicos.
Trabajamos en todo el Gironès, sus 27 municipios. Nuestra oficina central está en Sant Cugat y disponemos de la capacidad técnica y logística para desplazarnos a Girona, Salt, Sarrià de Ter, Cassà de la Selva y el resto de núcleos de la comarca.
Sí, teniendo presente que el Barri Vell de Girona, delimitado por el passeig de la Muralla y con el Call medieval en su interior, tiene un régimen de protección patrimonial propio. El estándar Passivhaus es una exigencia de rendimiento energético, no un estilo arquitectónico, y es compatible con las condiciones de integración que exige la normativa de composición, que hay que verificar caso por caso.
El diseño controla la ganancia solar con orientación, protección de las aberturas y carpintería de alto rendimiento, e incorpora una ventilación con recuperación de calor que renueva el aire sin pérdidas térmicas. Con veranos que superan los 35 °C en el Gironès, la casa se mantiene fresca en verano y cálida en invierno con un consumo muy reducido.
La resolución suele situarse entre 8 y 16 semanas desde la presentación completa de la documentación, con extensiones posibles en parcelas con afectación paisajística, patrimonial o de espacio natural protegido como el macizo de las Gavarres.
Tanto si tiene solar en Girona, en el anillo de Salt, Sarrià de Ter o Fornells de la Selva, o en un entorno protegido de las Gavarres, podemos acompañarle desde el primer día con el conocimiento técnico del clima de interior y la sensibilidad paisajística que el territorio exige.