Construcción Passivhaus en el Garraf
Construimos en el Garraf con proyectos documentados en Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Pere de Ribes y Cubelles. Nuestra experiencia en clima mediterráneo costero y en parcelas con pendiente es directamente aplicable a la comarca.
Por qué construir en el Garraf ahora
El Garraf es la comarca residencial costera al sur del área metropolitana de Barcelona, con un tejido dual entre núcleos urbanos con componente turística y residencial (Sitges, Vilanova) y sectores de urbanización dispersa con parcelas amplias (Sant Pere de Ribes y áreas de montaña). El Parque Natural del Garraf condiciona buena parte del territorio y establece una componente paisajística muy presente en toda la comarca.
Las buenas conexiones con Barcelona (C-32, R2 Sur) mantienen al Garraf como destino prioritario para familias que quieren construir lejos de la presión metropolitana pero con acceso rápido a la capital. El mercado de parcelas es selectivo en zonas costeras consolidadas (Sitges, primera línea de Vilanova) y tiene más recorrido en sectores de urbanización y en Sant Pere de Ribes y Cubelles.
El clima mediterráneo costero impone exigencias específicas: control solar exigente en verano, protección frente al salitre en parcelas próximas al mar y ventilación natural cruzada. Nuestra metodología Passivhaus y Eskimohaus® responde directamente a estos requerimientos.
Municipios del Garraf donde hemos hecho obra
Construimos en los cuatro municipios principales de la comarca. Aún no tenemos página dedicada para ningún municipio del Garraf.
Vilanova i la Geltrú
Sitges
Sant Pere de Ribes
Cubelles
Marco urbanístico común en el Garraf
El Garraf comparte características urbanísticas muy claras: componente costera, presencia del Parque Natural y orografía con pendiente frecuente.
Preguntas frecuentes | Garraf
¿Trabajan en los cuatro municipios del Garraf?
Sí. Tenemos proyectos documentados en el territorio y la capacidad técnica y logística para actuar en Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Pere de Ribes y Cubelles. Nuestra oficina central está en Sant Cugat, lo que nos permite desplazarnos por la AP-7 y la C-32 con agilidad.
¿Hay diferencias urbanísticas significativas entre municipios del Garraf?
Sí. Sitges es el municipio con el mercado residencial más selectivo y las fichas urbanísticas más restrictivas. Vilanova tiene un tejido más plurifamiliar en la zona urbana y unifamiliar en la periferia. Sant Pere de Ribes y Cubelles tienen más recorrido en obra nueva en parcelas unifamiliares.
¿Hay restricciones especiales por el Parque Natural del Garraf?
Sí. El Parque Natural afecta a suelo no urbanizable en los términos de Sitges, Sant Pere de Ribes y sectores limítrofes, con condicionantes específicos sobre cubiertas, vallados, color de fachada y vegetación autóctona. Verificamos estas afectaciones caso por caso.
¿Qué estándar energético recomiendan para el clima del Garraf?
El clima mediterráneo costero del Garraf tiene una demanda crítica de refrigeración estival y protección solar más que de calefacción. El estándar Passivhaus o Eskimohaus®, con nuestras especificaciones de protección solar exterior y ventilación natural cruzada, es directamente aplicable.
¿Cuánto tarda la licencia de obra mayor en el Garraf?
La resolución suele tardar entre 6 y 14 semanas desde la presentación completa de la documentación, con posibles extensiones en parcelas con afectación de costas, paisajística o de Parque Natural.