Construir a Vilassar de Mar, Passivhaus al Maresme costaner
A trenta minuts en RENFE de Barcelona, Vilassar de Mar combina front marítim, teixit residencial unifamiliar consolidat i una xarxa de serveis pròpia d'una vila autònoma. Treballem regularment al Maresme i tenim projectes a menys de 10 km del municipi.
Per què construir a Vilassar de Mar ara
Vilassar de Mar és una vila d'uns vint-i-un mil habitants amb un perfil residencial mig-premium consolidat. La seva força ve de tres factors combinats: front marítim accessible, estació de RENFE R1 al centre amb freqüència contínua a Barcelona, i un teixit comercial i de serveis dimensionat per a una vila amb identitat pròpia.
El mercat residencial es concentra en unifamiliars aïllats i aparellats a la part alta del municipi, amb parcel·les que permeten programa familiar complet. Les zones com el Sector Vimar o l'eix de Camí del Mig combinen orientació favorable, topografia suau i bona connexió interior amb la xarxa N-II i C-32. Per a famílies que cerquen un equilibri entre vida costanera i mobilitat metropolitana, Vilassar és una de les opcions més estables del Maresme.
PAPIK Group encara no té un cas directe a Vilassar de Mar. Pot ser-ne el primer.
Casos a la zona
Sense projecte directe a Vilassar de Mar encara, però amb tres referències a menys de 10 km i una logística d'obra rodada al Maresme. Tots els casos són Passivhaus o nZEB.
La nostra logística d'obra al Maresme està consolidada. Equips d'instal·lacions, transport de materials i seguiment tècnic funcionen sense fricció en un radi de 15 km al voltant de Vilassar.
Zones residencials del municipi
CASC ANTIC concentra el teixit plurifamiliar entre mitgeres i unifamiliars consolidats al voltant del nucli, amb possibilitats de rehabilitació profunda i intervencions tipus "enderrocar i reconstruir". SECTOR VIMAR és un àmbit residencial unifamiliar mixt amb parcel·les de mida mitjana, ben orientades i amb topografia suau. CAMÍ DEL MIG articula un eix residencial unifamiliar consolidat que travessa el municipi de costa a muntanya, amb tipologies aïllades i aparellades. PART ALTA es caracteritza per parcel·les amb pendent moderada, vistes al mar i un perfil residencial més tranquil, idoni per a programes familiars complets.
Preguntes freqüents
Treballeu a Vilassar de Mar?
Encara no tenim un projecte directe a Vilassar de Mar, però treballem regularment al Maresme. Els nostres casos més propers estan a menys de 10 km: K-Premià (3 km), K-Llavaneres (5 km) i K-Argentona (7 km). Vostè podria ser el primer projecte Passivhaus de PAPIK Group al municipi.
Quina parcel·la mínima exigeix l'Ajuntament a Vilassar de Mar?
Depèn de la zona. En unifamiliar aïllat habitualment entre 300 i 600 m². La fitxa urbanística concreta de la parcel·la defineix el paràmetre exacte aplicable.
Quant triga la llicència d'obra a Vilassar de Mar?
La resolució acostuma a trigar entre 6 i 12 setmanes des de la presentació completa de la documentació. El termini es pot ampliar si intervenen consultes sectorials de costes o de patrimoni.
Es pot construir Passivhaus prop del front marítim?
Sí. L'envolupant Passivhaus és especialment eficaç en climes costaners, on l'estanquitat i la ventilació amb recuperació de calor controlen humitats i salinitat. Adaptem materials i acabats a l'exposició marina sense perdre rendiment energètic certificable.
Vilassar és més car que els municipis veïns del Maresme?
El cost de construcció amb PAPIK Group és el mateix a tot el Maresme. La diferència entre municipis és el preu del sòl. Vilassar de Mar té un preu de parcel·la habitualment superior a Argentona o Premià de Dalt, i inferior a Cabrils o Llavaneres en línies generals. Cada operació s'avalua individualment.