Puigcerdà és la capital de la Cerdanya, a 1.202 metres d'altitud i amb 10.035 habitants (2025), amb hiverns llargs de mitjanes entre 2 i -3 ºC. És exactament el context on una casa Passivhaus rendeix més: aïllament, absència de ponts tèrmics i estanquitat redueixen dràsticament la despesa de calefacció.
Puigcerdà, fundada el 1178 per Alfons I com a capital de la Cerdanya, combina la vida d'una capital comarcal amb un mercat residencial de muntanya molt actiu, on conviuen la primera residència i una component important de segona residència vinculada a la neu i a la proximitat de La Molina i Masella, a uns 15 km. L'entorn de l'estany medieval, documentat des del 1260, el casc antic i les urbanitzacions de la plana cerdana concentren bona part de la demanda de casa nova.
El clima d'alta muntanya, amb mitjanes d'hivern d'entre 2 i -3 ºC, nevades i glaçades a 1.202 metres, fa que la demanda de calefacció sigui el factor determinant del consum energètic. L'estàndard Passivhaus i el sistema Eskimohaus® responen directament a aquest repte amb una envolupant molt aïllada, triple vidre i ventilació amb recuperació de calor.
Construir a Puigcerdà exigeix respecte pel paisatge cerdà i per la tradició constructiva de pedra i coberta inclinada, en una vila fronterera amb Bourg-Madame i veïna de l'enclavament de Llívia. Treballem la integració des del primer esbós, compatibilitzant el rendiment Passivhaus amb el llenguatge arquitectònic que la vila i la comarca demanen.
Clima d'alta muntanya, protecció paisatgística i un casc antic amb patrimoni protegit, com el campanar del segle XII de Santa Maria. Puigcerdà demana sensibilitat al context.
Rendiment tèrmic, no exhibició.
La nostra metodologia a Puigcerdà parteix d'una premissa clara. En alta muntanya, el valor d'una casa es mesura per la seva capacitat de mantenir el confort amb el mínim d'energia. L'orientació i la captació solar d'hivern es treballen per aprofitar cada hora de sol; l'envolupant s'aïlla i s'estanqueïtza fins a eliminar ponts tèrmics i infiltracions; la carpinteria de triple vidre i la ventilació amb recuperació de calor garanteixen aire net i temperatura estable fins i tot amb glaçades persistents; la coberta i els drenatges es dimensionen per a la càrrega de neu; i la paleta de materials es manté en gamma coherent amb el paisatge cerdà, amb pedra i fusta com a protagonistes. La integració paisatgística es resol abans de tancar el projecte tècnic per evitar reformulacions tardanes.
El casc antic de Puigcerdà concentra el patrimoni històric, amb intervencions sotmeses a règim de protecció i tipologies entre mitgeres, presidides pel campanar del segle XII de l'antiga església de Santa Maria. L'entorn de l'estany medieval, documentat des del 1260, és una de les zones residencials més valorades de la vila. Les urbanitzacions de la plana, cap a Bolvir, Ger i Alp, ofereixen parcel·les més àmplies amb orientacions de vista sobre la Cerdanya. Cada zona té un règim urbanístic propi i una sensibilitat paisatgística diferent.
Té més sentit que en cap altre lloc. A 1.202 metres, amb mitjanes d'hivern d'entre 2 i -3 ºC, la calefacció pesa molt en el consum i una envolupant molt aïllada i estanca dona el màxim retorn. Una casa Passivhaus a Puigcerdà manté el confort amb una fracció de l'energia d'una casa convencional.
Sí. El Passivhaus és una exigència de rendiment, no un estil. És plenament compatible amb la pedra vista, la fusta i la coberta inclinada que demana el paisatge cerdà i la normativa de composició de la vila.
El disseny preveu cobertes i drenatges adequats a la càrrega de neu, carpinteria de triple vidre i ventilació amb recuperació de calor. La casa es manté a temperatura estable sense pèrdues tèrmiques ni condensacions.
La resolució acostuma a situar-se entre 8 i 16 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística o patrimonial al casc antic.
Construir a Puigcerdà no es resol amb un configurador automàtic. La parcel·la, l'altitud, la relació amb el paisatge i el règim urbanístic són variables que demanen un diàleg directe. Una conversa amb un dels nostres arquitectes li donarà més valor que qualsevol estimació en línia.