Construir a Premià de Dalt, Passivhaus al vessant residencial del Maresme
A pocs minuts de Premià de Mar però en un perfil molt diferent. Premià de Dalt és residencial consolidat de turó, amb parcel·les unifamiliars i densitat baixa. Treballem regularment al Maresme.
Per què construir a Premià de Dalt ara
Premià de Dalt és un municipi de prop de deu mil habitants situat al vessant de turó del Maresme, just sobre Premià de Mar però amb un caràcter residencial netament diferent. Mentre Premià de Mar té un teixit costaner dens, Premià de Dalt manté un perfil unifamiliar de baixa densitat, amb parcel·les àmplies i una trama urbana que es desplega per la pendent del turó.
El mercat residencial s'articula entorn d'unifamiliars aïllats i aparellats amb parcel·les habituals entre 400 i 1.200 m². La proximitat a la C-32 i la connexió ràpida amb Mataró i Barcelona fan que el municipi sigui una opció consolidada per a famílies que cerquen residencial de turó sense desplaçar-se gaire del corredor metropolità.
PAPIK Group encara no té un cas directe a Premià de Dalt. La proximitat a K-Premià i a K-Llavaneres permet operar amb la mateixa solidesa logística que en municipis on tenim projectes en obra.
Casos a la zona
Sense projecte directe a Premià de Dalt encara. Els casos més propers a la comarca cobreixen tot el corredor del Maresme.
La nostra logística d'obra al Maresme cobreix tota la comarca amb la mateixa solidesa. A Premià de Dalt podem desplegar el mateix nivell de control tècnic que en zones on operem habitualment.
Zones residencials del municipi
NUCLI ANTIC concentra el teixit plurifamiliar entre mitgeres i unifamiliars consolidats al peu del turó. SANTA ANNA és sector residencial unifamiliar amb parcel·les de mida mitjana i bona orientació. CAN PI DE LA SERRA i ELS XIPRERS són sectors de turó amb parcel·les àmplies, perspectives obertes i densitat baixa. CAN COMA manté un caràcter residencial pausat amb densitat baixa i bona connexió amb la C-32 a través del corredor de Premià de Mar.
Preguntes freqüents
Quina diferència hi ha entre Premià de Dalt i Premià de Mar?
Són dos municipis diferents amb personalitat pròpia. Premià de Mar té un teixit costaner dens i plurifamiliar consolidat. Premià de Dalt és residencial de turó, amb predomini d'unifamiliars aïllats i densitat baixa. Aquesta landing es refereix exclusivament a Premià de Dalt.
Treballeu habitualment a Premià de Dalt?
Encara no tenim un cas directe a Premià de Dalt, però treballem regularment al Maresme: K-Premià al limítrof, K-Llavaneres a deu quilòmetres, K-Argentona. La nostra logística d'obra a la comarca està consolidada.
Quina parcel·la mínima exigeix l'Ajuntament a Premià de Dalt?
Depèn de la subzona. En unifamiliar aïllat habitualment entre 400 i 1.000 m². La fitxa urbanística concreta defineix el paràmetre exacte aplicable.
Quant triga la llicència d'obra a Premià de Dalt?
La resolució acostuma a trigar entre 6 i 14 setmanes des de la presentació completa de la documentació, segons la càrrega de l'oficina d'urbanisme.
Es pot construir Passivhaus en parcel·les amb pendent?
Sí. La major part de parcel·les a Premià de Dalt tenen pendent. El sistema Passivhaus és independent de la topografia. Adaptem la implantació, els forjats i els tancaments al terreny, mantenint el rendiment energètic certificable.
Construir a Premià de Dalt amb un equip que ja coneix el Maresme
Si està valorant construir a Premià de Dalt, podem acompanyar-lo des de la fase de cerca de solar fins a l'entrega. La nostra experiència a la comarca cobreix unifamiliars aïllats, projectes en pendent i casos amb integració paisatgística.