Lloret de Mar és una vila de la Selva, a la Costa Brava meridional, amb uns 42.600 habitants el 2024, xifra que la converteix en el tercer municipi de la província de Girona. La seva activitat turística és molt alta, amb més d'un milió i mig de visitants l'any, i conviu amb zones residencials i urbanitzacions vora el mar. És un context on una casa Passivhaus aporta molt: control de la sobreescalfor d'estiu, protecció davant la salinitat i confort estable tot l'any.
Lloret de Mar combina un volum turístic molt elevat, pionera del turisme europeu dels anys cinquanta i amb més d'un milió i mig de visitants l'any, amb un mercat residencial costaner actiu on conviuen la primera residència i una component important de segona residència vinculada al mar. Les urbanitzacions de la franja litoral i l'entorn dels jardins de Santa Clotilde concentren bona part de la demanda de casa nova.
El clima mediterrani costaner, amb estius calorosos i alta radiació solar, fa que el confort d'estiu i el control de la sobreescalfor siguin el factor determinant. L'estàndard Passivhaus i el sistema Eskimohaus® responen directament a aquest repte amb una envolupant molt aïllada, protecció solar i ventilació amb recuperació de calor.
Construir a Lloret de Mar exigeix respecte pel paisatge de la Costa Brava i per l'exposició a la salinitat marina. El municipi conserva referents com els jardins de Santa Clotilde, jardí noucentista de Nicolau Maria Rubió i Tudurí iniciat el 1919 i estès sobre 26.830 m2 al capdamunt d'un penya-segat. Treballem la integració i la durabilitat des del primer esbós, compatibilitzant el rendiment Passivhaus amb el llenguatge arquitectònic que la vila i el litoral demanen.
Clima mediterrani costaner, exposició a la salinitat i una franja litoral amb pressió urbanística. Lloret de Mar demana sensibilitat al context.
Rendiment tèrmic, no exhibició.
La nostra metodologia a Lloret de Mar parteix d'una premissa clara. En clima mediterrani costaner, el valor d'una casa es mesura per la seva capacitat de mantenir el confort a l'estiu amb el mínim d'energia. L'orientació i la protecció solar es treballen per evitar la sobreescalfor sense renunciar a la llum; l'envolupant s'aïlla i s'estanqueïtza fins a eliminar ponts tèrmics i infiltracions; la carpinteria i la ventilació amb recuperació de calor garanteixen aire net i temperatura estable; els materials i els acabats es seleccionen pensant en la durabilitat davant la salinitat marina; i la paleta es manté en gamma coherent amb el paisatge litoral. La integració paisatgística es resol abans de tancar el projecte tècnic per evitar reformulacions tardanes.
El nucli urbà de Lloret de Mar concentra l'activitat turística i les tipologies més denses de la vila. La franja litoral i les urbanitzacions vora el mar són de les zones residencials més valorades, amb orientacions de vista sobre la costa, des de la platja de Fenals, de més de 700 metres i més tranquil·la i familiar, fins a la cala de Sa Boadella, de prop de 250 metres, sota el promontori dels jardins de Santa Clotilde. El castell de Sant Joan, fortalesa medieval dels segles X i XI, corona la muntanya que separa les platges de Lloret i de Fenals. Cada zona té un règim urbanístic propi i una sensibilitat paisatgística diferent.
Té molt de sentit. En clima mediterrani costaner, el repte no és la calefacció sinó la sobreescalfor d'estiu, i una envolupant molt aïllada, amb bona protecció solar i ventilació amb recuperació, manté el confort amb una fracció de l'energia d'una casa convencional.
Sí. El Passivhaus és una exigència de rendiment, no un estil. És plenament compatible amb el llenguatge arquitectònic i la paleta de materials que demana el paisatge de la Costa Brava i la normativa de composició de la vila, un municipi amb patrimoni notable com el cementiri modernista inaugurat el 1901.
El disseny preveu materials i acabats seleccionats per a la durabilitat davant la salinitat, amb una envolupant estanca i ventilació amb recuperació de calor. La casa es manté a temperatura estable sense pèrdues tèrmiques ni condensacions.
La resolució acostuma a situar-se entre 8 i 16 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística o de la franja litoral.
Construir a Lloret de Mar no es resol amb un configurador automàtic. La parcel·la, l'exposició al mar, la relació amb el paisatge i el règim urbanístic són variables que demanen un diàleg directe. Una conversa amb un dels nostres arquitectes li donarà més valor que qualsevol estimació en línia.