Cadaqués és una vila blanca de l'Alt Empordà, al punt més oriental de Catalunya sobre la península del Cap de Creus. Amb uns 2.918 habitants (2025), la tramuntana, forta i persistent, converteix l'estanquitat en un factor decisiu: una envolupant Passivhaus manté el confort estable fins i tot amb el vent més insistent.
Cadaqués és una de les viles més reconegudes de la Costa Brava, amb un casc blanc de calç i pissarra declarat conjunt històric (Bé Cultural d'Interès Nacional) i una identitat lligada al Cap de Creus i a Portlligat, on Salvador Dalí va tenir residència i taller entre 1930 i 1982. La seva singularitat paisatgística en fa un mercat exigent, on cada nova construcció es mesura pel respecte a un conjunt molt protegit.
La tramuntana, un vent nord fred i sec que aquí ha arribat a superar els 200 km/h, fa que l'estanquitat i el control de les infiltracions siguin el factor determinant del confort i del consum energètic; no en va la línia divisòria del seu comportament passa precisament pel Cap de Creus. L'estàndard Passivhaus i el sistema Eskimohaus® responen directament a aquest repte amb una envolupant molt aïllada, triple vidre i ventilació amb recuperació de calor. La salinitat costanera afegeix una exigència addicional en la tria de materials.
Construir a Cadaqués exigeix respecte pel paisatge del Parc Natural del Cap de Creus, el primer parc marítim-terrestre de Catalunya (1998, Llei 4/1998, de 12 de març), i per la tradició de calç i volums compactes. Treballem la integració des del primer esbós, compatibilitzant el rendiment Passivhaus amb el llenguatge arquitectònic que la vila i l'entorn protegit demanen.
Protecció del Cap de Creus, normativa d'emblanquinat i composició, i un casc protegit. Cadaqués demana sensibilitat al context.
Rendiment tèrmic, no exhibició.
La nostra metodologia a Cadaqués parteix d'una premissa clara. En un entorn tan exposat, el valor d'una casa es mesura per la seva capacitat de mantenir el confort amb el mínim d'energia i sense cedir al vent. L'orientació i la protecció respecte de la tramuntana es treballen des de la implantació; l'envolupant s'aïlla i s'estanqueïtza fins a eliminar ponts tèrmics i infiltracions, l'aspecte més crític davant d'un vent persistent; la carpinteria de triple vidre i la ventilació amb recuperació de calor garanteixen aire net i temperatura estable sense obrir finestres a la tramuntana; els materials es trien tenint en compte la salinitat costanera; i la paleta es manté en la gamma d'emblanquinat i composició que el conjunt protegit demana. La integració paisatgística es resol abans de tancar el projecte tècnic per evitar reformulacions tardanes.
El casc antic de Cadaqués, declarat conjunt històric i Bé Cultural d'Interès Nacional, concentra el patrimoni de calç i pissarra, coronat per l'Església de Santa Maria (documentada des del 1279) al punt més alt del nucli, amb intervencions sotmeses a règim de protecció i a la normativa de composició de façanes i volums. L'entorn de Portlligat, on hi ha la Casa-Museu Salvador Dalí, conserva un caràcter propi lligat al paisatge del Cap de Creus. Les vores de la vila, dins del parc natural, mantenen una exigència paisatgística molt alta. Cada zona té un règim urbanístic propi i una sensibilitat paisatgística diferent.
Té molt sentit. La tramuntana aquí ha superat els 200 km/h, i com més fort i persistent és el vent, més pesen les infiltracions en el confort i en el consum, i més retorn dona una envolupant molt estanca. Una casa Passivhaus a Cadaqués manté la temperatura estable sense dependre d'obrir finestres exposades a la tramuntana.
Sí. El Passivhaus és una exigència de rendiment, no un estil. És plenament compatible amb l'emblanquinat, els volums compactes i la composició que el casc de Cadaqués, declarat conjunt històric BCIN, i la protecció del Cap de Creus demanen.
La proximitat al mar exigeix triar materials i acabats resistents a l'ambient salí, especialment en carpinteria i elements exteriors. Ho incorporem des del disseny per garantir durabilitat en un entorn litoral exposat.
La resolució acostuma a situar-se entre 8 i 16 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística o patrimonial dins del Parc Natural del Cap de Creus.
Construir a Cadaqués no es resol amb un configurador automàtic. La parcel·la, l'exposició a la tramuntana, la relació amb el paisatge i el règim urbanístic del Cap de Creus són variables que demanen un diàleg directe. Una conversa amb un dels nostres arquitectes li donarà més valor que qualsevol estimació en línia.