Blanes és la porta sud de la Costa Brava, a l'extrem meridional de la comarca de la Selva, entre la desembocadura de la Tordera i Lloret de Mar. En aquesta població d'unes 42.700 persones, amb un clima mediterrani costaner, una casa Passivhaus manté el confort d'estiu sense sobrecalentar: aïllament, protecció solar i ventilació amb recuperació de calor redueixen la despesa de refrigeració.
Blanes combina la vida d'una població litoral de la Costa Brava, amb uns 42.699 habitants (2025), amb un mercat residencial actiu, on conviuen la primera residència i una component important de segona residència vinculada a la platja i al turisme. L'entorn de Sa Palomera, que marca simbòlicament l'inici de la Costa Brava, i els jardins botànics de Marimurtra i Pinya de Rosa concentren bona part de la demanda de casa nova.
El clima mediterrani litoral, amb estius càlids i humits, fa que la demanda de refrigeració i el control solar siguin el factor determinant del consum energètic. L'estàndard Passivhaus i el sistema Eskimohaus® responen directament a aquest repte amb una envolupant molt aïllada, protecció solar i ventilació amb recuperació de calor.
Construir a Blanes exigeix respecte pel paisatge de la Costa Brava i per la proximitat del mar, en un front costaner que arrenca a Sa Palomera i s'estén fins a la desembocadura de la Tordera. Treballem la integració des del primer esbós, compatibilitzant el rendiment Passivhaus amb el llenguatge arquitectònic i la resistència a la salinitat que el context litoral demana.
Clima mediterrani litoral, proximitat del mar i un front costaner amb sensibilitat paisatgística. Blanes demana sensibilitat al context.
Rendiment tèrmic, no exhibició.
La nostra metodologia a Blanes parteix d'una premissa clara. En clima litoral, el valor d'una casa es mesura per la seva capacitat de mantenir el confort d'estiu amb el mínim d'energia. L'orientació i la protecció solar es treballen per evitar el sobreescalfament a les hores de màxima radiació; l'envolupant s'aïlla i s'estanqueïtza fins a eliminar ponts tèrmics i infiltracions; la carpinteria i la ventilació amb recuperació de calor garanteixen aire net i temperatura estable fins i tot amb humitat elevada; els materials es trien per resistir la salinitat de l'ambient marí; i la paleta es manté en gamma coherent amb el paisatge de la Costa Brava. La integració paisatgística es resol abans de tancar el projecte tècnic per evitar reformulacions tardanes.
El nucli històric de Blanes concentra el teixit urbà tradicional, amb intervencions entre mitgeres i tipologies compactes. L'entorn de Sa Palomera, el roc que separa les dues parts de la badia i des d'on des de 1958 s'engega el castell de focs de la vila, i el front marítim són de les zones més valorades. Les zones residencials costaneres, cap als vessants amb vista sobre el mar i prop dels jardins de Marimurtra, ofereixen parcel·les més àmplies amb orientacions privilegiades. Cada zona té un règim urbanístic propi i una sensibilitat paisatgística diferent.
Té tot el sentit. En clima mediterrani litoral, el repte és mantenir la casa fresca a l'estiu sense disparar el consum. Una envolupant molt aïllada, la protecció solar i la ventilació amb recuperació de calor mantenen el confort amb una fracció de l'energia d'una casa convencional.
Sí. El Passivhaus és una exigència de rendiment, no un estil. És plenament compatible amb el llenguatge arquitectònic del litoral i amb la normativa de composició que demana l'entorn de la Costa Brava, que precisament comença aquí, a Sa Palomera.
El disseny preveu materials i acabats resistents a l'ambient marí, protecció solar dimensionada i ventilació amb recuperació de calor. La casa es manté a temperatura estable sense condensacions ni degradació prematura per la salinitat.
La resolució acostuma a situar-se entre 8 i 16 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística al front costaner.
Construir a Blanes no es resol amb un configurador automàtic. La parcel·la, l'orientació, la relació amb el mar i el règim urbanístic són variables que demanen un diàleg directe. Una conversa amb un dels nostres arquitectes li donarà més valor que qualsevol estimació en línia.