Passivhaus-Neubauten,
geplant, gebaut
und zertifiziert
von PAPIK Group.

Bei einer Projektentwicklung tritt PAPIK Group als Bauträger auf: Wir kaufen das Grundstück, planen das Haus unter eigener architektonischer Leitung, errichten es mit unserem eigenen Bausystem und vermarkten es nach Fertigstellung. Der Käufer erwirbt ein abgeschlossenes Produkt. Beim Hausbau hingegen bearbeiten wir das Projekt gemeinsam mit einem Bauherrn, der bereits sein Grundstück besitzt und die architektonischen Entscheidungen trifft. Es sind zwei ergänzende Leistungen mit unterschiedlichen Rollen.

Der Ausstattungskatalog wird im Projekt festgelegt und abgeschlossen übergeben, er ist Teil der architektonischen Handschrift. Bei frühen Reservierungen lassen sich Optionen aus unserem verbindlichen Katalog freischalten (Bodenbeläge, Kücheneinbauten, Sanitärobjekte), stets innerhalb des festgelegten Premium-Niveaus. Wenn Sie ein vollständig individualisierbares Haus suchen, ist der maßgeschneiderte Hausbau der richtige Weg.

Alle unsere Projektentwicklungen werden nach dem Standard Passivhaus Plus geplant und mit geprüfter unabhängiger Zertifizierung übergeben (Blower-Door-Test n50 ≤ 0,6 h⁻¹ und offizielle Zertifizierung). Der Käufer erhält die vollständige technische Dokumentation einschließlich des Energieausweises und der Datenblätter jedes Bauteils.

Eine begleitete Besichtigung der Projektentwicklung, die Übergabe des vollständigen technischen Dossiers, die Unterzeichnung des privaten Vertrags mit einer Bankgarantie auf die Anzahlung und die notarielle Beurkundung, sobald das Bauwerk fertiggestellt und die Bewohnbarkeitsbescheinigung erteilt ist. Der Prozess ist durch die katalanische Bauträgergesetzgebung geregelt.

Das hängt vom Zeitpunkt im Zyklus ab, zu dem der Käufer einsteigt. Bei Reservierungen ab Plan: 12 bis 18 Monate bis zur Beurkundung. Bei Reservierungen in fortgeschrittenem Bauzustand: 3 bis 9 Monate. Jede Projektentwicklung veröffentlicht ihren voraussichtlichen Zeitplan, der mit Vertragsunterzeichnung verbindlich wird.

Eine direkte zehnjährige Gewährleistung der PAPIK Group auf Tragwerk und Gebäudehülle (Bauordnungsgesetz), dazu die dreijährige Gewährleistung auf die technische Gebäudeausrüstung und die einjährige auf die Ausstattung. Zwischen Käufer und Bauunternehmen steht kein versichernder Zwischenhändler: Dieselbe Einheit, die geplant und gebaut hat, ist auch dafür verantwortlich.

Ja. PAPIK Group prüft gemeinsame Vorhaben mit Grundstückseigentümern in den Regionen, in denen wir tätig sind (Vallès Occidental, Maresme, Garraf, Baix Llobregat). Der Eigentümer bringt das Grundstück ein und PAPIK Group das Projekt, die Bauausführung, die Vermarktung und die technische Verantwortung. Die Vereinbarungen werden im Einzelfall zugeschnitten.

Unsere natürliche Achse ist der Metropolbogen von Barcelona: Vallès Occidental, Maresme, Garraf und Baix Llobregat. Sant Cugat, Bellaterra, Matadepera, Sant Andreu de Llavaneres, Tiana, Sitges und Vilanova sind die Gemeinden, in denen wir am aktivsten sind. Im Stadtgebiet von Barcelona prüfen wir gelegentlich Gelegenheiten für Mehrfamilienhäuser.

Der Käufer kann für die aktuellen einkommensteuerlichen Abzüge für Energieeffizienzmaßnahmen sowie für mögliche kommunale Ermäßigungen bei ICIO und IBI je nach örtlicher Satzung in Betracht kommen. PAPIK Group stellt die gesamte technische Dokumentation bereit, um die energetische Verbesserung gegenüber der Verwaltung nachzuweisen. Die konkrete steuerliche Behandlung sollte mit einem Berater geklärt werden.

Wenden Sie sich an unser Projektentwicklungs-Team, um eine persönliche Besichtigung der aktiven Projektentwicklung zu vereinbaren oder das vollständige technische Dossier mit Plänen, Ausstattungsdatenblättern und Zertifizierungen zu erhalten. Alle Informationen werden vor jeder vertraglichen Bindung bereitgestellt. Direkte Linie: +34 935 906 074 | info@papik.cat.