Construcció Passivhaus al Vallès Occidental
La nostra comarca de referència. Tenim obra documentada a Sant Cugat, Sant Quirze, Bellaterra, Matadepera, Castellar del Vallès, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa, Rubí i Barberà del Vallès, amb més de trenta anys d'experiència construint cases de baix consum energètic.
Per què construir al Vallès Occidental ara
El Vallès Occidental és la comarca residencial més consolidada de l'àrea metropolitana de Barcelona. La combinació de bones connexions viàries (AP-7, B-30, ferrocarril metropolità i Rodalies), proximitat a la capital i un teixit industrial i de serveis sòlid (Parc Tecnològic, eix Sant Cugat-Cerdanyola, Sabadell, Terrassa) la mantenen com a destinació prioritària per a famílies que volen construir la seva pròpia casa o promotors petits que cerquen parcel·la al territori.
L'orografia varia molt entre municipis. Els nuclis residencials històrics (Sant Cugat, Sant Quirze, Bellaterra, Matadepera) tenen un sòl residencial selectiu i ja molt consolidat. Sabadell i Terrassa concentren tipologies plurifamiliars i sectors d'eixample amb projectes de rehabilitació energètica freqüents. Cerdanyola, Rubí, Castellar i Barberà presenten oportunitats puntuals tant d'enderroc controlat amb obra nova com de rehabilitació de cases dels anys seixanta i setanta.
Municipis de la comarca on hem fet obra
Construïm a tota la comarca. Aquests són els municipis on tenim projectes documentats o on tenim pàgines dedicades.
Marc urbanístic comú al Vallès Occidental
Cada municipi té el seu POUM, però hi ha denominadors comuns que val la pena conèixer abans de comprar parcel·la o d'iniciar projecte a la comarca.
Preguntes freqüents | Vallès Occidental
Treballeu a tota la comarca o només a determinats municipis?
Treballem a tota la comarca. Tenim presència consolidada a Sant Cugat, Sant Quirze, Bellaterra i Matadepera, i obra documentada a Cerdanyola, Sabadell, Terrassa, Rubí, Castellar i Barberà. Igualment, l'oficina central és a Sant Cugat, fet que ens permet desplaçar-nos amb agilitat per tota la comarca.
Quina diferència de preu hi ha entre municipis del Vallès Occidental?
El cost de construcció és similar a tota la comarca. La diferència principal és el preu del solar: Sant Cugat, Matadepera i Bellaterra són els municipis amb el m² de terreny més alt; Sabadell, Terrassa, Rubí i Barberà tenen mercats més assequibles. La fitxa urbanística de cada finca pot influir significativament en l'aprofitament i, per tant, en el cost final.
El POUM és el mateix per a tots els municipis?
No. Cada ajuntament té el seu propi POUM. La normativa de referència urbanística és sempre municipal, motiu pel qual verifiquem la fitxa urbanística de cada finca abans d'iniciar projecte. Els paràmetres orientatius que donem a la comarca són denominadors comuns, no substitueixen la consulta tècnica al servei d'urbanisme corresponent.
Hi ha restriccions especials per la proximitat a parcs naturals?
Sí. Matadepera, Castellar i sectors nord de Sabadell estan afectats per la proximitat al Parc Natural de Sant Llorenç del Munt. Sant Cugat i Cerdanyola tenen restriccions associades al PEIN Collserola. Aquestes afectacions condicionen cobertes, tancaments, vegetació autòctona i color de façana en sòl no urbanitzable adjacent.
Què passa si tinc parcel·la en un municipi on encara no teniu pàgina dedicada?
El procés és el mateix. Tenim experiència acreditada a tota la comarca i el coneixement urbanístic local que ens permet treballar amb agilitat a qualsevol municipi del Vallès Occidental. Disposem, a més, d'una xarxa de col·laboradors immobiliaris i tècnics municipals al territori.
Comencem al Vallès Occidental
Tant si vostè té solar a la comarca com si encara està buscant, podem acompanyar-lo des del primer dia. Configuri el seu pressupost o parli amb un assessor que coneix el territori.