Construcció Passivhaus al Maresme
Construïm a la costa del Maresme amb projectes documentats a Sant Andreu de Llavaneres, Argentona, Premià, Mataró, Vilassar, Cabrils, Alella i Tiana. La nostra experiència en clima mediterrani litoral és transferible a tot el territori.
Per què construir al Maresme ara
El Maresme combina la proximitat a Barcelona amb un context residencial costaner i una orografia molt característica entre la Serralada Litoral i el mar. Els municipis del baix Maresme (Alella, Tiana, Premià, Vilassar) actuen com a corona residencial de Barcelona; els del centre (Mataró, Argentona, Cabrils) combinen funció de capital de comarca amb residencial selectiu; i els del Maresme nord (Sant Andreu de Llavaneres) ofereixen parcel·les àmplies amb pendent i vegetació consolidada.
El clima mediterrani litoral imposa requeriments específics. La demanda principal en habitatge passiu al Maresme no és la calefacció, sinó la refrigeració passiva i el control solar a l'estiu. Tenim experiència acreditada en orientacions complexes, proteccions solars exteriors i ventilació nocturna creuada, elements crítics en aquest context climàtic.
Les parcel·les amb pendent, abundants al Maresme, exigeixen solucions de fonamentació i adaptació topogràfica que han format part del nostre catàleg de projectes durant anys.
Municipis del Maresme on hem fet obra
Construïm a tot el Maresme. Aquests són els municipis on tenim projectes documentats. Encara no tenim pàgina dedicada per a cap municipi de la comarca.
Marc urbanístic comú al Maresme
El Maresme presenta denominadors comuns clars: orografia amb pendent, sòl no urbanitzable amb component paisatgística forta i restriccions costaneres en municipis de primera línia.
Preguntes freqüents | Maresme
Treballeu a tot el Maresme?
Sí. Tenim projectes documentats a Sant Andreu de Llavaneres, Argentona, Premià, Mataró, Vilassar i altres municipis. La nostra oficina central és a Sant Cugat, però desplacem equip tècnic i producció a la comarca amb agilitat.
Quina diferència hi ha entre construir al Maresme i al Vallès Occidental?
La diferència principal és climàtica. Al Maresme la demanda crítica és la refrigeració passiva i el control solar a l'estiu, mentre que al Vallès Occidental el repte principal és la calefacció hivernal. També canvia l'orografia, amb molta més presència de pendent i parcel·les complexes al Maresme.
Hi ha restriccions especials per la proximitat al mar?
Sí. La legislació de costes estableix una servitud de protecció de domini públic marítimo-terrestre que afecta les parcel·les properes al litoral. Aquestes afectacions condicionen alçades, volums i materials. La nostra experiència en projectes costaners inclou la gestió d'aquestes restriccions.
Quina parcel·la mínima cal al Maresme?
Depèn del municipi i de la zona. En residencial unifamiliar aïllat acostuma a oscil·lar entre 600 i 1.500 m². La fitxa urbanística de cada finca defineix el paràmetre exacte.
Quant triga la llicència d'obra major al Maresme?
La resolució acostuma a trigar entre 6 i 14 setmanes des de la presentació completa de la documentació, lleugerament superior a la mitjana del Vallès Occidental. Els terminis poden allargar-se en parcel·les amb afectació costanera o paisatgística.
Comencem al Maresme
Tant si vostè té solar a la comarca com si encara està buscant, podem acompanyar-lo des del primer dia amb el coneixement tècnic del clima, l'orografia i la normativa urbanística locals.