El Gironès és una comarca interior de 575,6 km² i 27 municipis, amb Girona com a capital, on l'estàndard Passivhaus demostra el seu valor durant tot l'any: el clima mediterrani d'interior, amb estius calorosos que superen els 35 °C i hiverns amb glaçades freqüents entre desembre i febrer, fa que la refrigeració i la calefacció pesin totes dues en el consum de l'habitatge. La nostra experiència a Catalunya és directament aplicable a l'entorn de Girona.
El Gironès és una comarca d'interior de 575,6 km² i 27 municipis, encaixada entre les Gavarres, les Guilleries, la serra de Rocacorba i els terraprims empordanesos, i organitzada al voltant de Girona i de les valls del Ter i de l'Onyar. La ciutat de Girona, capital comarcal, tenia 102.666 habitants (2022) i s'assenta a 70 m d'altitud a la confluència de quatre rius: el Ter, l'Onyar, el Güell i el Galligants. Amb 206.168 habitants a la comarca (2024), el teixit és majoritàriament de primera residència, amb una demanda creixent d'habitatge energèticament eficient tant a la ciutat com a l'anell de Salt, Sarrià de Ter i Fornells de la Selva.
El clima és mediterrani humit amb influència continental a les zones més altes: a Girona ciutat els hiverns porten glaçades freqüents entre desembre i febrer i els estius són calorosos i secs, amb episodis que superen els 35 °C, mentre la tardor descarrega llevants de pluja intensa. En aquest context, tant la refrigeració a l'estiu com la calefacció a l'hivern pesen en el consum d'una casa, i és exactament on l'estàndard Passivhaus aporta el retorn més clar: una envolupant molt aïllada, l'absència de ponts tèrmics i l'estanquitat a l'aire mantenen el confort tot l'any amb una fracció de l'energia i eliminen les condensacions.
Construir bé al Gironès vol dir també conviure amb un paisatge protegit i amb un centre històric fortament regulat. El massís de les Gavarres, al sud-est entre el Gironès i el Baix Empordà, ocupa uns 350 km² i va ser declarat Espai d'Interès Natural el desembre de 1992 dins del PEIN, amb el Puig d'Arques (533 m) com a cim més alt. La protecció del Barri Vell de Girona, que conté el Call, un dels barris jueus més ben conservats de la península, condiciona el projecte des del primer esbós, i és una part central de la nostra manera de treballar.
El Gironès comparteix condicionants d'interior, protecció paisatgística i un centre històric que condicionen la intervenció en bona part del territori.
Els municipis del Gironès tenen planejament (POUM o normes subsidiàries) amb un pes important de sòl no urbanitzable agrícola i forestal i de protecció paisatgística. La versió consolidada és consultable al Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) i als portals municipals de cada ajuntament.
L'edificació residencial habitual es concentra en sòl urbà dels nuclis i en urbanitzacions consolidades. Els paràmetres d'edificabilitat, ocupació i alçada varien molt segons el sector, amb condicions específiques d'integració que cal contrastar en cada cas, especialment als entorns de valor patrimonial.
El massís de les Gavarres, declarat Espai d'Interès Natural el desembre de 1992 dins del PEIN i amb una extensió d'uns 350 km², condiciona el sòl no urbanitzable en diversos termes municipals. El Barri Vell de Girona, delimitat pel passeig de la Muralla i amb el Call medieval al seu interior, té un règim de protecció patrimonial propi que cal verificar cas per cas.
La sol·licitud de llicència d'obra major segueix el procediment estàndard de Catalunya. Els terminis orientatius de resolució es situen entre 8 i 16 setmanes des de la presentació documental completa, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística o patrimonial.
Tenim capacitat tècnica i logística per actuar a tota la comarca. Encara no disposem d'una pàgina dedicada per a cada municipi del Gironès.
Té molt sentit. Amb estius calorosos que superen els 35 °C i hiverns amb glaçades freqüents entre desembre i febrer, tant la refrigeració com la calefacció pesen en el consum, i una envolupant molt aïllada i estanca dona retorn en totes dues estacions. Una casa Passivhaus al Gironès manté el confort tot l'any amb una fracció de l'energia d'una casa convencional i evita condensacions i ponts tèrmics.
Treballem a tot el Gironès, els seus 27 municipis. La nostra oficina central és a Sant Cugat i disposem de la capacitat tècnica i logística per desplaçar-nos a Girona, Salt, Sarrià de Ter, Cassà de la Selva i la resta de nuclis de la comarca.
Sí, tenint present que el Barri Vell de Girona, delimitat pel passeig de la Muralla i amb el Call medieval al seu interior, té un règim de protecció patrimonial propi. L'estàndard Passivhaus és una exigència de rendiment energètic, no un estil arquitectònic, i és compatible amb les condicions d'integració que demana la normativa de composició, que cal verificar cas per cas.
El disseny controla el guany solar amb orientació, protecció de les obertures i carpinteria d'alt rendiment, i incorpora una ventilació amb recuperació de calor que renova l'aire sense pèrdues tèrmiques. Amb estius que superen els 35 °C al Gironès, la casa es manté fresca a l'estiu i càlida a l'hivern amb un consum molt reduït.
La resolució acostuma a situar-se entre 8 i 16 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística, patrimonial o d'espai natural protegit com el massís de les Gavarres.
Tant si teniu solar a Girona, a l'anell de Salt, Sarrià de Ter o Fornells de la Selva, o en un entorn protegit de les Gavarres, podem acompanyar-vos des del primer dia amb el coneixement tècnic del clima d'interior i la sensibilitat paisatgística que el territori exigeix.