Construcció Passivhaus al Garraf
Construïm al Garraf amb projectes documentats a Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Pere de Ribes i Cubelles. La nostra experiència en clima mediterrani costaner i en parcel·les amb pendent és directament aplicable a la comarca.
Per què construir al Garraf ara
El Garraf és la comarca residencial costanera al sud de l'àrea metropolitana de Barcelona, amb un teixit dual entre nuclis urbans amb component turística i residencial (Sitges, Vilanova) i sectors d'urbanització dispersa amb parcel·les àmplies (Sant Pere de Ribes i àrees de muntanya). El Parc Natural del Garraf condiciona bona part del territori i estableix una component paisatgística molt present a tota la comarca.
Les bones connexions amb Barcelona (C-32, R2 Sud) mantenen el Garraf com a destinació prioritària per a famílies que volen construir lluny de la pressió metropolitana però amb accés ràpid a la capital. El mercat de parcel·les és selectiu en zones costaneres consolidades (Sitges, primera línia de Vilanova) i té més recorregut a sectors d'urbanització i a Sant Pere de Ribes i Cubelles.
El clima mediterrani costaner imposa exigències específiques: control solar exigent a l'estiu, protecció enfront del salí en parcel·les properes al mar i ventilació natural creuada. La nostra metodologia Passivhaus i Eskimohaus® respon directament a aquests requeriments.
Municipis del Garraf on hem fet obra
Construïm als quatre municipis principals de la comarca. Encara no tenim pàgina dedicada per a cap municipi del Garraf.
Marc urbanístic comú al Garraf
El Garraf comparteix característiques urbanístiques molt clares: component costanera, presència del Parc Natural i orografia amb pendent freqüent.
Preguntes freqüents | Garraf
Treballeu als quatre municipis del Garraf?
Sí. Tenim projectes documentats al territori i la capacitat tècnica i logística per actuar a Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Pere de Ribes i Cubelles. La nostra oficina central és a Sant Cugat, fet que ens permet desplaçar-nos per l'AP-7 i la C-32 amb agilitat.
Hi ha diferències urbanístiques significatives entre municipis del Garraf?
Sí. Sitges és el municipi amb el mercat residencial més selectiu i les fitxes urbanístiques més restrictives. Vilanova té un teixit més plurifamiliar a la zona urbana i unifamiliar a la perifèria. Sant Pere de Ribes i Cubelles tenen més recorregut en obra nova en parcel·les unifamiliars.
Hi ha restriccions especials pel Parc Natural del Garraf?
Sí. El Parc Natural afecta sòl no urbanitzable als termes de Sitges, Sant Pere de Ribes i sectors limítrofs, amb condicionants específics sobre cobertes, tancaments, color de façana i vegetació autòctona. Verifiquem aquestes afectacions cas per cas.
Quin estàndard energètic recomaneu per al clima del Garraf?
El clima mediterrani costaner del Garraf té una demanda crítica de refrigeració estival i protecció solar més que de calefacció. L'estàndard Passivhaus o Eskimohaus®, amb les nostres especificacions de protecció solar exterior i ventilació natural encreuada, és directament aplicable.
Quant triga la llicència d'obra major al Garraf?
La resolució acostuma a trigar entre 6 i 14 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb possibles extensions en parcel·les amb afectació de costes, paisatgística o de Parc Natural.
Comencem al Garraf
Tant si vostè té solar a la comarca com si encara està buscant, podem acompanyar-lo des del primer dia amb el coneixement tècnic del clima costaner, de l'orografia i de la normativa local.