La Cerdanya és el territori on l'estàndard Passivhaus té més recorregut: una plana d'alta muntanya entre els 1.000 i els 1.300 metres, amb Puigcerdà com a capital a uns 1.202 metres i hiverns que ronden l'1 o 2 °C de mitjana, converteix l'aïllament i l'estanquitat en la variable que governa el cost energètic de l'habitatge. La nostra experiència a Catalunya és directament aplicable a la plana cerdana.
La Cerdanya és una plana d'alta muntanya que s'estén uns 35 quilòmetres de llargada per 9 d'amplada a una altitud d'entre 1.000 i 1.300 metres, travessada d'est a oest pel riu Segre. Puigcerdà, la capital, s'enfila fins als 1.202 metres, i el teixit residencial combina primera residència als nuclis principals amb una component molt forta de segona residència vinculada a la muntanya i a la neu. Alp, Das, Bolvir i l'entorn de La Molina i Masella, que juntes formen l'àrea esquiable més gran dels Pirineus, concentren bona part de la demanda de casa nova.
El clima és fred continental d'alta muntanya: hiverns llargs amb mitjanes al voltant d'1 o 2 °C, nevades freqüents i una amplitud tèrmica diària considerable. La comarca viu a més un marcat fenomen d'inversió tèrmica, en què les nits clares i sense vent deixen el fons de la vall molt més fred que els vessants, amb registres de fins a -6 °C a Bellver de Cerdanya mentre uns metres més amunt la temperatura és positiva. En aquest context la demanda de calefacció és el factor que més pesa en el consum d'una casa, i és exactament on l'estàndard Passivhaus aporta el retorn més clar: envolupant molt aïllada, absència de ponts tèrmics i estanquitat a l'aire redueixen la factura hivernal de forma dràstica i eliminen les condensacions.
Construir bé a la Cerdanya vol dir també respectar un paisatge protegit i una tradició constructiva de pedra, fusta i pissarra. El Parc Natural del Cadí-Moixeró, declarat per decret el 1983 i amb 41.342 hectàrees repartides entre el Berguedà, l'Alt Urgell i la Baixa Cerdanya, marca bona part del sòl no urbanitzable. La integració paisatgística i el compliment de la normativa d'alta muntanya condicionen el projecte des del primer esbós, i és una part central de la nostra manera de treballar.
La Cerdanya comparteix condicionants d'alta muntanya, protecció paisatgística i nuclis històrics que condicionen la intervenció en bona part del territori.
Els municipis de la Cerdanya tenen planejament (POUM o normes subsidiàries) amb un pes important de sòl no urbanitzable de muntanya i de protecció paisatgística. La comarca està a més administrativament repartida entre dues províncies, amb 11 municipis a la de Girona i 6 a la de Lleida des de la divisió territorial de 1833. La versió consolidada del planejament és consultable al Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) i als portals municipals de cada ajuntament.
L'edificació residencial habitual es concentra en sòl urbà dels nuclis i en urbanitzacions consolidades. Els paràmetres d'edificabilitat, ocupació i alçada varien molt segons el sector, amb condicions específiques de pendent, integració cromàtica i materials en molts nuclis, on la pedra vista i la coberta inclinada de pissarra formen part de la normativa de composició.
L'espai natural del Cadí-Moixeró, amb 41.342 hectàrees que van dels 900 metres de les valls fins als 2.648 metres del cim del Vulturó, condiciona el sòl no urbanitzable en diversos termes. Els nuclis històrics de Puigcerdà, Bellver de Cerdanya i Llívia tenen règims de protecció patrimonial propis que cal verificar cas per cas; Llívia, a més, és un enclavament català envoltat íntegrament de territori francès des dels tractats dels Pirineus i de Llívia del segle XVII.
La sol·licitud de llicència d'obra major segueix el procediment estàndard de Catalunya. Els terminis orientatius de resolució es situen entre 8 i 16 setmanes des de la presentació documental completa, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística o patrimonial.
Tenim capacitat tècnica i logística per actuar a tota la comarca. Encara no disposem d'una pàgina dedicada per a cada municipi de la Cerdanya.
Té més sentit que enlloc. Amb hiverns d'1 a 2 °C de mitjana i inversions tèrmiques que porten el fons de la vall fins a -6 °C, la calefacció és el factor que més pesa en el consum, i és on més retorn dona una envolupant molt aïllada i estanca. Una casa Passivhaus a la Cerdanya manté el confort amb una fracció de l'energia d'una casa convencional i evita condensacions i ponts tèrmics.
Treballem a tota la Cerdanya. La nostra oficina central és a Sant Cugat i disposem de la capacitat tècnica i logística per desplaçar-nos a Puigcerdà, Bellver de Cerdanya, Alp, Llívia i la resta de nuclis de la comarca.
Sí. L'estàndard Passivhaus és una exigència de rendiment energètic, no un estil arquitectònic. És plenament compatible amb la pedra vista, la fusta i la coberta de pissarra que demana la normativa de composició de molts nuclis cerdans.
El disseny preveu cobertes i drenatges adequats a la càrrega de neu, carpinteria d'alt rendiment amb triple vidre i una ventilació amb recuperació de calor que garanteix aire net sense pèrdues tèrmiques. La casa es manté a temperatura estable fins i tot amb glaçades persistents.
La resolució acostuma a situar-se entre 8 i 16 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectació paisatgística, patrimonial o d'espai natural protegit.
Tant si teniu solar a Puigcerdà, en una urbanització d'Alp o Das, o en un nucli històric protegit, podem acompanyar-vos des del primer dia amb el coneixement tècnic del clima d'alta muntanya i la sensibilitat paisatgística que el territori exigeix.