Construcció Passivhaus al Baix Llobregat
Construïm al Baix Llobregat amb projectes documentats a Begues, Castelldefels i Corbera de Llobregat. La nostra experiència cobreix tant la parcel·la selectiva de turó com la primera línia costanera i la urbanització dispersa de l'interior.
Per què construir al Baix Llobregat ara
El Baix Llobregat és una de les comarques residencials més denses i diverses de Catalunya, amb prop de 830.000 habitants i un territori que va del Garraf a Collserola passant pel delta del Llobregat i la serralada del Montbaig. La diversitat orogràfica i urbanística és molt acusada: nuclis costaners (Castelldefels, Gavà, Sant Boi a la riba), municipis de turó amb component selectiva (Begues, Corbera, Cervelló, Vallirana) i ciutats mitjanes amb component plurifamiliar (Sant Boi, Viladecans, Cornellà, El Prat).
Les connexions amb Barcelona són excepcionals: C-32, A-2, B-23, Renfe, FGC i metro a la primera corona. Aquesta combinació, amb un sòl residencial encara amb recorregut a l'interior i les zones altes, manté el Baix Llobregat com a comarca de demanda sostinguda per a obra nova residencial i rehabilitació energètica.
La nostra activitat al territori cobreix tres realitats molt diferenciades: la parcel·la de turó amb component paisatgística forta (K-Begues, K-Orio), la primera línia costanera amb exigència estètica i salí (K-Botigues, Castelldefels) i la urbanització dispersa interior amb mercat més assequible.
Municipis del Baix Llobregat on hem fet obra
Construïm als municipis principals de la comarca. Tenim projectes documentats a Begues, Castelldefels i Corbera de Llobregat.
Marc urbanístic comú al Baix Llobregat
La diversitat orogràfica del Baix Llobregat genera realitats urbanístiques molt diferenciades segons subzona. El POUM és sempre municipal i exigeix consulta cas per cas.
Preguntes freqüents | Baix Llobregat
Treballeu a tota la comarca o només a determinats municipis?
Treballem a tota la comarca. Tenim projectes documentats a Begues, Castelldefels i Corbera de Llobregat, i la capacitat tècnica i logística per actuar a qualsevol municipi del Baix Llobregat. La nostra oficina central és a Sant Cugat, fet que ens permet desplaçar-nos amb agilitat per la C-32, l'A-2 i la B-23.
Quina diferència hi ha entre construir a la costa i construir al turó?
La costa (Castelldefels, Gavà) imposa requeriments d'estètica selectiva, protecció enfront del salí i control tèrmic estival; el turó (Begues, Corbera, Cervelló) imposa gestió de pendent, adaptació paisatgística i restriccions associades a parcs naturals. La metodologia Passivhaus i Eskimohaus® cobreix les dues realitats, amb ajustos específics per a cada cas.
Hi ha restriccions especials per als parcs naturals?
Sí. Begues, Castelldefels nord i Gavà tenen afectacions del Parc Natural del Garraf. Sant Just, Sant Joan Despí i Esplugues tenen afectacions del PEIN Collserola. Aquestes afectacions condicionen cobertes, tancaments, color de façana i vegetació autòctona en sòl no urbanitzable adjacent.
Hi ha diferències significatives de preu entre municipis?
Sí. El cost de construcció és similar a tota la comarca, però el preu del solar varia molt: la primera línia de Castelldefels i Begues són les zones més selectives. Sant Boi, Viladecans, Cornellà i El Prat tenen mercats més assequibles. Corbera, Cervelló i Vallirana es situen en posicions intermèdies.
Quant triga la llicència d'obra major al Baix Llobregat?
La resolució acostuma a trigar entre 6 i 14 setmanes des de la presentació completa de la documentació, amb extensions possibles en parcel·les amb afectacions de costes, de Parc Natural o hidràuliques.
Comencem al Baix Llobregat
Tant si vostè té solar al turó, a la costa o a un nucli urbà consolidat, podem acompanyar-lo des del primer dia amb el coneixement tècnic adequat per a cada realitat de la comarca.