Maisons passives neuves,
conçues, construites
et certifiées
par PAPIK Group.

Dans une promotion, PAPIK Group agit en tant que promoteur autonome : nous achetons le terrain, concevons la maison sous notre propre direction architecturale, la construisons avec notre propre système constructif et la commercialisons une fois terminée. L'acquéreur acquiert un produit fermé. En Construction, à l'inverse, nous menons le projet conjointement avec un client qui possède déjà son terrain et prend les décisions architecturales. Ce sont deux services complémentaires aux rôles différents.

Le catalogue de finitions est défini dans le projet et livré fermé, il fait partie de la signature architecturale. Pour les réservations anticipées, des options de notre catalogue signé peuvent être activées (revêtements de sol, aménagement de cuisine, sanitaires), toujours dans le niveau premium établi. Si vous recherchez une maison entièrement personnalisable, la voie appropriée est la Construction sur mesure.

Toutes nos promotions sont conçues selon le standard Passivhaus Plus et livrées avec une certification indépendante vérifiée (test d'infiltrométrie n50 ≤ 0,6 ren/h et certification officielle). L'acquéreur reçoit la documentation technique complète, y compris l'étiquette énergétique et les fiches techniques de chaque composant.

Une visite accompagnée de la promotion, la remise du dossier technique complet, la signature du contrat privé avec un aval bancaire sur l'acompte, et l'acte devant notaire une fois les travaux achevés et le certificat d'habitabilité obtenu. Le processus est encadré par la législation catalane sur la promotion immobilière.

Cela dépend du moment du cycle où l'acquéreur intervient. Pour les réservations sur plan : 12 à 18 mois jusqu'à l'acte. Pour les réservations à un stade avancé de la construction : 3 à 9 mois. Chaque promotion publie son calendrier estimatif, contraignant une fois le contrat signé.

Une garantie décennale directe de PAPIK Group sur la structure et l'enveloppe (loi sur la régulation de la construction), ainsi que la garantie de trois ans sur les installations et la garantie d'un an sur les finitions. Il n'y a aucun intermédiaire assureur entre l'acquéreur et le constructeur : la même entité qui a conçu et construit la maison est celle qui en répond.

Oui. PAPIK Group étudie les opérations conjointes avec les propriétaires fonciers dans les comarques où nous intervenons (Vallès Occidental, Maresme, Garraf, Baix Llobregat). Le propriétaire apporte le terrain et PAPIK Group apporte le projet, la construction, la commercialisation et la responsabilité technique. Les modalités sont définies au cas par cas.

Notre axe naturel est l'arc métropolitain de Barcelone : Vallès Occidental, Maresme, Garraf et Baix Llobregat. Sant Cugat, Bellaterra, Matadepera, Sant Andreu de Llavaneres, Tiana, Sitges et Vilanova sont les communes où nous sommes le plus actifs. Dans la ville de Barcelone, nous étudions des opportunités ponctuelles d'immeubles collectifs.

L'acquéreur peut être éligible aux déductions actuelles de l'impôt sur le revenu pour les travaux d'efficacité énergétique et à d'éventuelles réductions municipales des taxes ICIO et IBI selon les règlements locaux. PAPIK Group fournit toute la documentation technique nécessaire pour justifier l'amélioration énergétique auprès de l'administration. Le traitement fiscal précis doit être vérifié auprès d'un conseiller.

Contactez notre équipe promotions pour organiser une visite personnelle de la promotion active ou pour recevoir le dossier technique complet avec les plans, les fiches de finitions et les certifications. Toutes les informations sont fournies avant tout engagement contractuel. Ligne directe : +34 935 906 074 | info@papik.cat.