Nous construisons
votre maison passive,
de zéro jusqu'aux
clés en main.

Le prix indicatif est de 1 300 à 1 600 €/m² construit, honoraires d'architecte, permis, taxes et toutes les finitions de salles de bains et de cuisine inclus. Les fondations sont chiffrées à part car elles dépendent de l'étude géotechnique de chaque parcelle : une fois celle-ci réalisée, nous les quantifions en poste fermé dans le contrat à prix fixe, avant signature. Le coût du terrain n'est pas inclus.

Au-delà du prix au m², vous devez tenir compte :

• du coût d'achat du terrain
• d'un relevé topographique (environ 450 €) et d'une étude géotechnique
• des fondations (variables selon la topographie)
• des terrassements sur terrain en pente
• des murs de clôture périphériques
• des taxes et des redevances municipales

Eskimohaus® est notre système constructif ; Passivhaus est un standard certifiable. Toutes les maisons que nous construisons sont des Eskimohaus et, lorsque le client souhaite la certification Passivhaus, nous ajoutons trois éléments : des menuiseries labellisées Passivhaus, une VMC double flux obligatoire et un certificateur indépendant qui supervise le projet de la conception aux essais finaux. Le système est le même ; la différence est le niveau de vérification externe.

Construire avec PAPIK Group vous permet de concevoir sur mesure, d'éviter les défauts cachés, d'appliquer les connaissances les plus récentes en efficacité et d'obtenir un logement avec garantie documentaire et certification énergétique réelle.

Le processus complet, de la première consultation à la remise des clés, comporte deux phases : conception entre trois et huit mois et construction entre neuf et dix-huit mois, selon la taille et la complexité du projet. Le calendrier détaillé par phase est consultable dans la section du processus de construction.

Oui. Le standard est conçu pour tout climat, mais en Catalogne il doit être calibré pour maîtriser la surchauffe estivale : protections solaires dimensionnées, ventilation nocturne traversante et orientation étudiée dès l'avant-projet. La VMC double flux avec échangeur enthalpique régule l'humidité intérieure et rafraîchit l'air lorsque l'extérieur est plus frais.

Ce n'est pas nécessaire. Si vous avez déjà un cabinet en qui vous avez confiance, nous exécutons son projet avec fidélité technique et le coordonnons avec la préfabrication en atelier. Si ce n'est pas le cas, nous vous proposons des architectes expérimentés en Passivhaus dans votre secteur. Le choix de l'équipe de conception vous appartient.

Le surcoût initial par rapport à une construction traditionnelle est d'environ 8 à 15 % selon le type. Il s'amortit en huit à douze ans grâce aux économies d'énergie, sans compter la valorisation du bien ni l'amélioration de sa classe énergétique.

Efficace est un terme générique sans seuil. nZEB (bâtiment à consommation quasi nulle) est le minimum réglementaire du CTE pour la construction neuve depuis 2020. Passivhaus est un standard international avec un seuil vérifiable : 15 kWh/m²/an de demande de chauffage et n50 ≤ 0,6 ren./h en étanchéité à l'air. Passivhaus est plus exigeant que nZEB et certifiable par des tiers indépendants.

Oui. Nous construisons des promotions privées, des immeubles en coopérative et des équipements pour les entreprises et l'administration publique. Nous adaptons la documentation technique et administrative au format de chaque interlocuteur (marchés publics, devis détaillé par poste, cahier des charges).