PAPIK GROUP EN MATADEPERA
Casas Passivhaus en Matadepera | integración con el paisaje
Nous construisons à Matadepera dans le respect de l'environnement du Parc Naturel de Sant Llorenç del Munt i l'Obac. K-Matadepera, maison Passivhaus certifiée avec système CLT, est notre preuve dans la commune.
Pourquoi construire à Matadepera
Matadepera est la porte du Parc Naturel de Sant Llorenç del Munt i l'Obac. Typologie résidentielle premium consolidée, parcelles vastes, végétation autochtone protégée et une qualité de vie exceptionnelle grâce à l'environnement naturel.
C'est une commune où la maison n'est pas seulement un objet architectural. C'est une conversation avec le paysage. La construction ne consiste pas seulement à respecter la constructibilité autorisée, mais à le faire dans le respect de la géographie, des couleurs locales et de la végétation autochtone.
PAPIK Group dispose d'un projet certifié dans la commune (K-Matadepera) qui montre comment cette intégration est possible avec des standards Passivhaus complets.
K-Matadepera | notre preuve dans la commune
K-MATADEPERA | Matadepera Passivhaus certifié avec système CLT (bois lamellé-croisé), plus revêtement extérieur compatible avec l'environnement naturel du Parc Naturel de Sant Llorenç del Munt.
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Cas similaires dans le Valles Occidental
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K-ITURBI | Bellaterra Passivhaus certifié en environnement cité-jardin. → Voir le projet
Ce qu'il faut savoir avant de construire à Matadepera
Restrictions singulières liées à la proximité du Parc Naturel. Les projets à Matadepera exigent une sensibilité au paysage.
consulter un technicien municipal ou solliciter un conseil direct du Patronat PNSLLM si la parcelle se trouve dans la zone périmétrique du parc.
Typologies de sol prédominantes
Paramètres urbanistiques habituels
Restrictions spécifiques | Plan Spécial PNSLLM
Processus de permis
Construire dans le respect du paysage
Intégration, non imposition.
Notre méthodologie constructive à Matadepera s'articule autour de cinq principes. L'orientation et l'exploitation solaire maximisent l'ensoleillement du versant du massif pour l'efficacité passive, en travaillant l'orientation, les ombres et la ventilation naturelle. La palette de matériaux et de couleurs se maintient dans une gamme cohérente avec l'environnement (bois, pierre locale, tons terreux) pour respecter le règlement et le contexte. La végétation autochtone (pins, chênaies, arbustes méditerranéens) agit comme élément constructif et de clôture, et non comme ajout décoratif. Les systèmes constructifs retenus, en particulier le CLT (bois lamellé-croisé) dans les projets où il s'y prête, assurent une durabilité structurelle alignée avec l'environnement. L'étude d'impact paysager, lorsque la parcelle est proche du parc, est réalisée avant de finaliser le projet technique afin d'éviter des retards en phase de permis.
Zones résidentielles de la commune
Le CENTRE URBAIN concentre le plurifamilial et l'unifamilial consolidé, avec un marché résidentiel familial et des services de proximité. Les LOTISSEMENTS PÉRIPHÉRIQUES (Camí de la Font, zone Sud, Pinetons) offrent des parcelles vastes à proximité du parc, constituant les secteurs résidentiels premium de la commune. LES ABORDS DU PNSLLM concentrent les secteurs limitrophes du parc, soumis à des restrictions supplémentaires, où la construction est possible avec un projet adapté aux exigences paysagères.
Questions fréquentes
Quelle parcelle minimale Matadepera exige-t-elle ?
En résidentiel unifamilial, habituellement entre 600 et 1 000 m². La fiche urbanistique concrète définit le paramètre exact selon la zone. ──────────────
Existe-t-il des restrictions sur les matériaux et la couleur de
Oui. Le règlement municipal limite les couleurs à la gamme terreuse et impose une toiture inclinée avec tuile céramique ou similaire dans la plupart des zones résidentielles. L'intégration paysagère est obligatoire, non une recommandation. ──────────────
Qu'est-ce que le Plan Spécial PNSLLM et comment m'affecte-t-il ?
Le Plan Spécial du Parc Naturel de Sant Llorenç del Munt i l'Obac régit la protection paysagère d'une zone très étendue de Matadepera. Si votre parcelle se trouve dans la zone périmétrique du parc, le projet peut nécessiter un rapport préalable du Patronat géré par la Diputació de Barcelona. ──────────────
Travaillez-vous souvent à Matadepera ?
Nous avons K-Matadepera comme cas Passivhaus certifié dans la commune. Nous travaillons régulièrement dans le Valles Occidental avec des projets à Sant Cugat, Bellaterra et d'autres communes voisines. ──────────────
Faut-il réaliser une bande contre les incendies ?
Oui, elle est obligatoire sur la plupart des parcelles : 25 m sur le périmètre avec gestion de la végétation selon la réglementation contre les incendies. Elle fait partie de l'entretien ordinaire de la parcelle et relève de la responsabilité du propriétaire. ──────────────
Peut-on réaliser des toitures plates à Matadepera ?
Pas habituellement. Le règlement municipal exige des toitures inclinées avec tuile céramique (ou similaire) dans la plupart des zones. Il existe des exceptions ponctuelles dans le centre urbain ; à vérifier avec la fiche urbanistique. ──────────────
Quelle est la différence entre construire à Matadepera et à Sant
Matadepera offre des parcelles plus vastes, un environnement naturel plus immédiat et des règlements paysagers plus restrictifs. Le processus exige une sensibilité au contexte paysager. Le coût de construction avec PAPIK Group est similaire ; la différence tient à la valeur du terrain et à la singularité du contexte.