Presupuesto

Memoria de Calidades

Cada detalle, cada material, cada decisión técnica, documentada y transparente.

U 0,16 W/m²K
Transmitancia térmica
n50 ≤0,6 ach/h
Estanqueidad
-70%
Ahorro energético

01, Sistema Constructivo

Cada elemento, pensado para durar

El sistema Eskimohaus combina madera estructural, aislamiento de celulosa y cerramientos de alta prestación para alcanzar los estándares Passivhaus.

Cimentación

Losa de cimentación con aislamiento inferior y mortero autonivelante. Máxima inercia térmica desde la base.

Inercia térmica optimizada


  • Losa de hormigón armado HA-25 con aislamiento XPS inferior
  • Mortero autonivelante para suelo radiante
  • Barrera de vapor e impermeabilización perimetral
  • Inercia térmica que estabiliza temperaturas interiores

Sistema Eskimohaus

Entramado ligero de madera C24, vigas GL24, paneles OSB + Superpan y celulosa insuflada.

Madera C24 + GL24


  • Estructura de entramado ligero con madera maciza C24
  • Vigas laminadas encoladas GL24 para grandes luces
  • Paneles estructurales OSB/3 + Superpan (cerramiento interior)
  • Celulosa insuflada (densidad 55-65 kg/m³) como aislamiento principal
  • Lámina de estanqueidad y lámina transpirable exterior

Muros Verticales

115 mm de espesor total con múltiples capas para máximo aislamiento y estanqueidad.

U 0,16 W/m²K


Madera
OSB
Celulosa
Lámina transpirable
EPS 6cm
Trasdosado
  • Estructura de madera C24 (45 mm)
  • Panel OSB/3 (15 mm), barrera de contrafibra
  • Celulosa insuflada (145 mm) dentro de los montantes
  • Lámina transpirable y cortavientos exterior
  • Aislamiento EPS grafito exterior (60 mm)
  • Trasdosado interior con espacio técnico para instalaciones

Cubierta y Forjados

Vigas GL24 120x240mm, Superpan + OSB, celulosa, cámara ventilada e impermeabilización.

Cámara ventilada


  • Vigas laminadas GL24 de 120 x 240 mm
  • Superpan + OSB/3 como soporte estructural
  • Celulosa insuflada entre vigas (240 mm)
  • Cámara de ventilación para eliminación de humedad
  • Impermeabilización EPDM o lámina bituminosa
  • Acabado de teja o cubierta plana según proyecto

Ventanas

Carpinterías de madera, PVC o mixtas. Triple junta de estanqueidad. Vidrio 4/16/4 Low-E con argón.

Uw 0,8–1,3 W/m²K


  • Carpinterías de madera, PVC o mixta madera-aluminio
  • Triple junta de estanqueidad perimetral
  • Vidrio doble 4/16/4 Low-E con gas argón
  • Uw entre 0,8 y 1,3 W/m²K según modelo
  • Persianas correderas o lamas orientables opcionales
  • Instalación con premarco aislante y cinta de estanqueidad

Tabiques Interiores

Listones 65x45mm, OSB + yeso laminado, espacio técnico para instalaciones.

Espacio técnico integrado


  • Estructura de listones de madera de 65 x 45 mm
  • Panel OSB/3 de un lado + yeso laminado al otro
  • Espacio técnico interior para el paso de instalaciones
  • Aislamiento acústico con lana mineral o celulosa
  • Posibilidad de tabiques dobles para zonas húmedas

02, Envolvente Exterior

La piel del edificio

Aislamiento continuo, sin puentes térmicos. Tres opciones de aislamiento y cuatro acabados exteriores.

Aislamiento Exterior

EPS Grafito

λ 0,031–0,033 W/m·K

Espesores: 4–14 cm

Euroclase E

Térmico
Acústico
Fuego
Sostenibilidad

Lana de Roca

Incombustible A1

Acústico excelente

Espesores: 6–10 cm

Térmico
Acústico
Fuego
Sostenibilidad

Corcho Expandido

100% vegetal, CO₂ negativo

Certificación A+

Espesores: 6–10 cm

Térmico
Acústico
Fuego
Sostenibilidad

Revestimiento Exterior

SATE

Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior

Envolvente continua adherida a la estructura. Elimina puentes térmicos. Acabado mortero acrílico o siloxánico con texturas y colores personalizables. Transpirabilidad conservada.

Térmico
Durabilidad
Mantenimiento
Estética

Fachada Ventilada CBPB

Paneles cemento + madera

Cámara de ventilación posterior que reduce cargas térmicas en verano. Textura natural con matices variables. Alta resistencia a la humedad y a agentes biológicos.

Térmico
Durabilidad
Mantenimiento
Estética

Madera Natural

100% renovable | FSC

Regulador higroscópico natural. Pátina gris plateada con el tiempo. Tratamiento autoclave o termotratado. Baja huella ambiental. Integración armónica en entornos rurales y urbanos.

Térmico
Durabilidad
Mantenimiento
Estética

Madera Sintética

Fibras vegetales + polímeros reciclados

Sin deformaciones, grietas ni decoloraciones. Mantenimiento prácticamente nulo, sin barnices ni aceites. Reciclable. Aspecto de madera con durabilidad superior.

Térmico
Durabilidad
Mantenimiento
Estética

03, Acabados Interiores

El espacio que vivirás cada día

Materiales saludables, acabados elegantes y la flexibilidad para personalizar cada rincón.

Revestimiento Interior

Cuatro opciones de revestimiento interior según tus necesidades estéticas y técnicas:

Cartón Yeso (Pladur)
Estándar incluido
Placa de yeso laminado con núcleo de yeso y dos capas de cartón. Superficie lisa y continua para pintura o revestimientos. Versiones hidrófugas (H1) para baños y cocinas. Comportamiento favorable al fuego gracias al agua cristalizada del yeso.
Tablero Tricapa
Madera vista
Tres capas de madera maciza encoladas en direcciones alternas para máxima estabilidad. Superficie natural y cálida de abeto. Alta rigidez y durabilidad. Ideal para revestimientos de paredes, techos y mobiliario fijo integrado.
Fermacell
Alta resistencia
Placa de fibra de yeso-papel de alta densidad. Yeso natural + fibras de papel reciclado, sin conglomerantes sintéticos. Ideal para zonas húmedas (cocinas, baños). Resistencia al fuego, impactos y humedad superior al pladur convencional.
OSB
Estética industrial
Panel de virutas de madera orientadas en capas cruzadas. Gran rigidez y estabilidad dimensional. Estructura visible que aporta carácter industrial. Prestaciones térmicas y acústicas adecuadas para interiores.

Puertas Interiores

Puertas de madera maciza lacadas en blanco o roble cepillado. Altura 211 cm, anchos 62/72/82 cm. Marco y tapajuntas del mismo acabado.

Modelo 7.000
Lacado blanco
Puerta lisa minimalista. Hoja de madera maciza lacada en blanco mate. Marco y tapajuntas a juego para una integración visual total. Acabado limpio y contemporáneo.
Modelo 8.500
Roble cepillado
Acabado de roble con textura visible. Calidez natural. Marco y tapajuntas del mismo acabado. Ideal para combinar con tablero tricapa y suelo de madera.
Manilla ARA | Manilla DRACO
Níquel mate | Antracita
Diseño ergonómico moderno en acero inoxidable. ARA en níquel mate, DRACO en acabado antracita con perfil angular contemporáneo. Resistencia y durabilidad garantizadas.
Manilla VELA | Manilla BACO
Negro mate
VELA con línea recta y acabado negro mate minimalista. BACO con forma redondeada en negro mate. Ambas en acero, seleccionadas por durabilidad y ergonomía.

Pavimentos

Suelo laminado de alta densidad con texturas naturales. Instalación flotante con anclajes de precisión. Compatible con suelo radiante. Rodapié a juego incluido.

Parador
AC4 | Suelo radiante
Suelo laminado de alta densidad con texturas naturales de roble. Fabricante alemán de referencia con altos estándares de calidad y sostenibilidad. Amplia gama de colores y acabados. Rodapié a juego incluido.
Classen
AC5 | Alto tránsito
Suelo laminado premium para zonas de alto tránsito. Resistencia superior al rayado y al desgaste cotidiano. Diseños contemporáneos con imitaciones de madera de alta fidelidad. Rodapié a juego incluido.

Mecanismos Eléctricos

Potencia estándar 5,75 kW (ampliable a 9,5 kW). Mecanismos Simon 82, línea de diseño limpio y funcional conforme al REBT.

Simon 82 Blanco
Estándar incluido
Línea limpia de diseño neutro. Encaja con ambientes modernos, sencillos y funcionales. Mecanismos de enchufes, interruptores, conmutadores y cruzamientos incluidos.
Simon 82 Ivory
Opcional
Tono cálido que complementa perfectamente acabados de madera natural y tricapa. Misma calidad mecánica que el blanco estándar.
Simon 82 Graphite
Opcional
Acabado oscuro y sofisticado. Genera contraste elegante con paredes claras. Ideal para estilos contemporáneos y minimalistas.
Simon 82 Metal
Premium
Acabado metálico en aluminio o acero. Tacto frío y premium. Para interiores de alto nivel donde cada detalle cuenta.
Simon 82 Detail
Premium
Marco interior visible con doble textura. Nivel superior de refinamiento estético. Coherencia total con interiores exigentes.

Telecomunicaciones

Instalación ICT completa conforme al reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones. Preparada para domótica, seguridad y redes WiFi de alto rendimiento.

Red de datos
Cat.6 Gigabit
Tomas RJ45 Cat.6 en todas las estancias principales. Switch centralizado de 8 puertos en el PAU metálico. Velocidades estables y latencia mínima para trabajo digital y ocio.
TV + FM
Antena UHF
Antena de acero galvanizado y UHF BOSS. Mezclador TV-FM y amplificador para distribución óptima. Bases de toma RTV-SAT en varios puntos de la vivienda.
Videoportero Fermax VEO
Monitor color WiFi
Comunicación digital con control de acceso. Pantalla color. Apertura eléctrica de puerta. Preparado para integración con domótica y sistemas de seguridad avanzados.

Escaleras

Cuatro combinaciones de acabado para huella y contrahuella:

Tricapa + Yeso laminado

Tricapa + Tricapa

Laminado + Yeso laminado

Laminado + Laminado

04, Instalaciones

Confort sin compromiso

Ventilación controlada y climatización eficiente para un ambiente saludable todo el año.

Ventilación Mecánica

Flujo Simple

Zehnder ComfoFan S

Extracción continua del aire viciado de zonas húmedas (baños, cocina). Genera una ligera depresión que favorece la entrada natural de aire fresco por rejillas en estancias secas.

Bajo consumo
  • Caudal autorregulable fijo y estable
  • Versión Hygro con regulación por humedad
  • Conductos Zehnder ComfoFresh
  • Rejillas en carpinterías o muros
  • Bajo consumo eléctrico
  • Mantenimiento mínimo
Aire fresco
Aire viciado

Doble Flujo

Zehnder ComfoAir Q 350/450

Intercambiador de alta eficiencia que recupera la energía del aire extraído. El aire fresco se precalienta o preenfría, reduciendo la demanda energética. Dos redes independientes de conductos.

Certificación Passivhaus
  • Recuperación de calor hasta el 96%
  • Bypass modulable al 100%
  • Equilibrio automático de flujos
  • Filtros F7 de alta eficiencia antialérgicos
  • Confort adaptativo, caudal dinámico
  • Nivel sonoro muy bajo
  • Compatible con free-cooling estival
Aire fresco templado
Aire viciado (calor recuperado)

Climatización

Geotermia

COP >4 | Fuente renovable

Energía térmica del subsuelo mediante circuito cerrado. Calefacción, refrigeración y ACS con un consumo muy reducido. Funcionamiento estable todo el año con vida útil prolongada y coste operativo bajo.

  • Calefacción + refrigeración + ACS
  • Independiente de la temperatura exterior
  • Vida útil prolongada

Estufa de Pellets

Rendimiento >90%

Biomasa de pellets de madera compactada. Calor uniforme y confortable con emisiones reducidas. Autonomía y facilidad de uso. Combustible local, económico y renovable.

  • Biomasa local y renovable
  • Estética con llama real
  • Alta autonomía

Aerotermia Panasonic Aquarea

Todo-en-uno | Clase A

Bomba de calor aire-agua de alta eficiencia. Depósito de acero inoxidable. Compatible con suelo radiante, radiadores de baja temperatura y fancoils. Control remoto HPM.

  • Calefacción + refrigeración + ACS
  • Impulsión hasta 55 °C
  • Bajo nivel sonoro
  • Diseño compacto

Expansión Directa Kosner / Aquanova

8 kW | Sin circuito hidráulico

Climatización por gas refrigerante sin necesidad de circuito de agua. Respuesta térmica inmediata. Instalación simplificada. Nivel sonoro reducido e integración sencilla.

  • Respuesta térmica inmediata
  • Instalación simplificada
  • Conductos o split

05, Cocina y Baños

Espacios funcionales, diseño cuidado

Equipamiento completo con marcas de referencia. Personalización según tus necesidades.

Cocina Estándar

~7.500 €

Muebles blancos ultramate con tiradores integrados. Encimera tricapa de madera natural. Fregadero doble y grifería Grohe Eurosmart.

  • Mueble bajo de 3 metros lineales
  • Mueble alto de 2,40 metros lineales
  • Mueble columna para horno y microondas
  • Encimera tricapa de abeto 40 mm
  • Fregadero doble acero inoxidable
  • Grifería Grohe Eurosmart extraíble
  • Iluminación LED bajo mueble alto
  • Espacio preparado para lavavajillas

Baño Estándar

~4.250 € + 35 €/m² cerámica

Revestimiento cerámico en zona de ducha, mueble lavabo, espejo y grifería de calidad. Plato de ducha extraplano.

  • Grifería Hansgrohe Focus o Talis
  • Opción: Time Male Negro (estética industrial)
  • Plato de ducha Hidrobox extraplano
  • Inodoro Roca The Gap suspendido
  • Mampara Canales corredera
  • Mueble lavabo 80 cm + espejo retroiluminado
  • Revestimiento cerámico hasta 2,40 m zona ducha
  • Accesorios acero inoxidable

06, Energía Solar

Autoconsumo fotovoltaico

Genera tu propia energía. Instalación fotovoltaica dimensionada a tu proyecto con asesoramiento personalizado, estudio de orientación y cobertura solar incluido.

~4.500
kWh / año generados
~2,1
t CO₂ evitadas / año
5–7
años de amortización
Reducción de factura eléctrica
0 emisiones CO₂
Autonomía energética hasta el 70%
Asesoramiento personalizado
Dimensionado óptimo incluido
Compatible con baterías

Asesoramiento energético + dimensionado incluido en el presupuesto

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